Huis te koop - Amay RBV61877

de la Cloche 23 A 4540 Amay

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV61877

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
de la Cloche 23 A 4540 Amay
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Amay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Amay biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen, perfect voor wie op zoek is naar een rustig en functioneel vastgoed. Gelegen aan de rustige Rue de la Cloche 23A, bevindt deze duplex zich in een residentiële wijk die gekenmerkt wordt door haar kalme sfeer en nabijheid tot alle noodzakelijke faciliteiten. Het ruime perceel van maar liefst 744 m² omvat een prachtig aangelegde tuin en een terras van 45 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht en gezellige bijeenkomsten. De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van 30 m², met een lichte woonkamer die naadloos aansluit op de uitgeruste keuken, volledig ingericht voor een comfortabel dagelijks gebruik. Deze woning telt twee slaapkamers en beschikt over een badkamer met douche en bad, samen met twee toiletten en een praktische wasruimte. Voor extra gemak is er een garage voorzien, die ruimte biedt voor één wagen, en een aparte parkeerplaats buiten. Verwarming gebeurt via aardgas, met dubbelglas in PVC voor een goede isolatie. De EPC-waarde is momenteel F, met een jaarlijks energieverbruik van 458 kWh/m², en het kadastraal inkomen bedraagt €1.033. De woning is niet verhuurd en klaar voor een nieuwe eigenaar. De rustige ligging in een cul-de-sac zorgt voor maximale privacy en weinig verkeersdrukte, terwijl alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, medische centra, scholen en winkels binnen handbereik liggen. Deze woning in Amay biedt niet alleen een aangename leefomgeving, maar ook potentieel voor verdere aanpassingen en personalisatie. Met een aantrekkelijke prijs van €199.000 en geen btw-kosten, vormt dit vastgoed een interessante investering of eerste woning. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ontdek zelf de rust en functionaliteit die deze woning te bieden heeft en maak van deze locatie uw nieuwe thuisbasis.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 033 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

744 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

45 m²

Totale grondoppervlakte

744 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

458 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250821029030

Geldigheidsdatum EPC

21/08/2035

CO2-uitstoot

6129

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV61877 Ref. verkoper: 3159 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Love

1,9 km 7' 2,1 km 2' 58'' 897 m 22' 1,9 km 22'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco Amay

175 m 35'' 505 m 54'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco Amay

175 m 35'' 505 m 54'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Middelbare scholen

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

1,6 km 6' 2,2 km 3' 1,5 km 20' 1,6 km 20'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,6 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

160 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

160 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

160 m 1' 55''

Treinstations

Amay

509 m 2' 20'' 1,2 km 2' 6'' 418 m 5' 418 m 5'

Luchthavens

Liège Airport

16,7 km 1º 25' 18,3 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Q8 Verlaine

12,8 km 12'

Winkels

Delhaize Amay

1,1 km 5' 1,9 km 2' 42'' 872 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Amay

1,8 km 7' 2,7 km 4' 1,7 km 21' 1,8 km 22'

Colruyt Amay

2,5 km 10' 3,3 km 5' 2 km 30' 2,5 km 30'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

9,3 km 12'

Musea

Préhistomuseum

10,7 km 10'

Activiteiten

Maison Des Terrils

20,2 km 18'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

27,5 km 26'

Kastelen

Château De Jehay

5,3 km 7'

Golfen

Naxhelet Golf Club

14,8 km 16'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de la Cloche betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 10 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 16 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Seraing op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

"Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 12 minuten afstand."Naxhelet Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Binnen 10 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.Op slechts 18 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 26 minuten afstand.Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Amay (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Amay (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Amay (30 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco Amay" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone", op slechts 20 minuten lopen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Baby Love", een kinderdagverblijf bereikbaar in 22 minuten.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen