Huis te koop - Differdange RBU99605

4540 Differdange

600 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 150
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze charmante rijwoning uit de jaren 30 in Differdange biedt een unieke combinatie van authentieke karakteristieken, modern comfort en een rustige, groene omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een huis met ruimte en sfeer. De woning is recentelijk gerenoveerd, waardoor het authentieke karakter behouden bleef, terwijl de hedendaagse voorzieningen zorgen voor een comfortabel woonklimaat. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gezellige woonkamer die een tijdloze uitstraling heeft, dankzij de zorgvuldig bewaarde originele materialen en moderne afwerkingen. De open keuken, verbonden met de woonkamer via een muuropening, creëert een gevoel van ruimte en convivialiteit. De keuken is mooi ingericht en geeft toegang tot de veranda, die ideaal is als ontspanningsruimte of zomer eetplaats. Vanuit hier stapt u direct het grote, beukenbomen omzoomde tuin in, die een privé-uitzicht biedt op het park van Differdange, een werkelijk rustige en groene oase. De tuin is perfect voor buitenactiviteiten, tuinieren of gewoon genieten van de rust in uw eigen achtertuin. Bovendien is er mogelijkheid tot verdere uitbreiding achter de woning, wat extra potentieel biedt voor de toekomst. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer en een gerenoveerde douchekamer, klaar voor gebruik. Het laatste verdiepingsniveau huisvest drie lichte slaapkamers die nog verder kunnen worden ingericht naar uw persoonlijke wensen. Het onderverdiep bestaat uit praktische ruimtes zoals een wasruimte en een garage met directe buitentoegang, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt over alle basisvoorzieningen die men van een hedendaags vastgoed mag verwachten. Hoewel enkele esthetische updates mogelijk zijn, vereist deze woning geen grote ingrepen en is ze instapklaar met respect voor haar historische charme. Gelegen in een rustige en gewilde wijk in Differdange, combineert dit huis de voordelen van een groene omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. De prijs bedraagt 600.000 euro, inclusief alle kosten, zonder BTW. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning en wilt u meer details bekijken of een bezoek plannen? Neem dan gerust contact met ons op. Deze woning biedt niet enkel een prachtige leefomgeving, maar ook de ideale gelegenheid om te investeren in een karaktervolle vastgoedparel met veel potentieel. Kies voor zekerheid en professionaliteit – wij begeleiden u graag bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt van Differdange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 600 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

150 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU99605 Ref. verkoper: 910 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,2 km 44' 12,3 km 12' 0 m 0'' 8,5 km 1º 41'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,4 km 45' 12,6 km 12' 0 m 0'' 8,4 km 1º 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,4 km 45' 12,6 km 12' 0 m 0'' 8,4 km 1º 40'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,4 km 32' 12,4 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

14,3 km 13'

Treinstations

Petange

4,8 km 18' 5,8 km 8' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Laadstations

Rue François Gillet

14,3 km 14'

Winkels

Lidl Aubange

8,1 km 31' 12,1 km 11' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Aldi Athus

8,4 km 39' 12,4 km 12' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Delhaize Athus

8,4 km 39' 12,4 km 12' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Musea

Musée Gaspar

28,8 km 27'

Transporten

In minder dan 14 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Het kost je maar 13 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (12 minuten rijden), Delhaize Athus (12 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 45 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 12 minuten met de auto.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 32 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Binnen 27 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder