Huis te koop - Differdange RBM73231

Rue Marie Rausch-Weynand 23 4544 Differdange

850 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Marie Rausch-Weynand 23 4544 Differdange

Beschrijving

*Description in English below

Belle maison moderne, 3 chambres à coucher, bureau, terrasse, jardin, garage et emplacement extérieur pour 2 voitures, sise dans le quartier calme d'Arboria à Differdange.

Libre des 3 côtés, construite en 2013, surface habitable +/-145m2, érigée sur un terrain de 2a11ca.

Comprenant au rdch :
- Hall d'entrée
- Bureau +/-8m2
- Salle de douche (douche, lavabo, wc)
- Débarras
- Buanderie
- Jardin et terrasse orienté sud/ouest
- Garage +/-25m2 avec une hauteur de 3,40m
- Emplacement extérieur pour 2 voitures

1er étage : Magnifique espace de vie ouvert et très lumineux
- Cuisine équipée (Kichechef) avec coin repas
- Salle à manger
- Séjour

2ème étage :
- Hall de nuit
- 2 chambres à coucher donnant accès au balcon
- 1 chambre à coucher (avec armoire encastrée) donnant accès à la terrasse
- Salle de bains (baignoire, douche, lavabo)
- Wc séparé


Atouts : Passeport énergétique A/B, VMC, triple vitrage, volets électriques, parquet au sol, construction 2013, moderne, pas de travaux à prévoir.

Proche de toutes commodités : écoles, piscine, centre commercial Opkorn (supermarché Auchan, une trentaine de boutiques et restaurants), centre-ville, gare, accès autoroutes, parc de la Chiers (5 hectares de nature), infrastructures sportives et culturelles.

Pour plus d’informations ou une visite :
AMORIM-IMMOBILIERE
Tél : Tel +352 621494660 / Tel +352 26 311 571
Mail : Contact
------------------------------------------------------------
*Description en Francais below

Beautiful modern house, 3 bedrooms, office, terrace, garden and garage located in the quiet district of Arboria in Differdange.

Free on 3 sides, built in 2013, living area approx. 145m2, set on a 2a11ca plot.

Comprising ground floor:
- Entrance hall
- Study +/-8m2
- Shower room (shower, washbasin, wc)
- Storeroom
- Utility room
- South/west-facing garden and terrace
- Garage +/-25m2 with a height of 3.40m
- Outdoor parking space for 2 cars

1st floor: Magnificent, bright, open-plan living space
- Equipped kitchen (Kichechef) with dining area
- Dining area
- Living room

2nd floor :
- Night hall
- 2 bedrooms with access to balcony
- 1 bedroom (with built-in wardrobe) with access to terrace
- Bathroom (bath, shower, washbasin)
- Separate toilet


Assets: A/B energy passport, VMC, triple glazing, electric shutters, parquet flooring, 2013 construction, modern, no work required.

Close to all amenities: schools, swimming pool, Opkorn shopping center (Auchan supermarket, around 30 stores and restaurants), city center, train station, freeway access, Chiers park (5 hectares of nature), sports and cultural facilities.

For more information or a visit :
AMORIM-IMMOBILIERE
Tel: Tel +352 621494660 / Tel +352 26 311 571
Mail: Contact

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 850 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBM73231 Ref. verkoper: 8276326 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,5 km 42' 9,4 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,7 km 43' 9,7 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,7 km 43' 9,7 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

7,8 km 39' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,7 km 11'

Treinstations

Petange

4,3 km 19' 5 km 7' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Laadstations

Rue François Gillet

11,4 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

7,5 km 38' 9,2 km 9' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Aldi Aubange

7,7 km 43' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Delhaize Athus

7,8 km 43' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Musea

Musée Gaspar

25,9 km 25'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 10 minuten afstand met de auto.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 42 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Aubange (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Transporten

De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 11 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 12 minuten rijden.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder