• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Differdange, gelegen in een rustige en residentiële straat, die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Deze woning, gebouwd in 1954 en volledig gerenoveerd en uitgebreid in 2008, combineert authentieke charme met eigentijdse afwerkingen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 142 m² en een totale oppervlakte van circa 157 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven. Het interieur is ruim en licht, met drie ruime slaapkamers die perfect geschikt zijn voor gezinnen of diegenen die extra kamers wensen voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte. De woonruimte bestaat uit een gezellig salon en een eetkamer met grote raampartijen die zorgen voor een aangenaam daglicht, terwijl de moderne, volledig uitgeruste keuken direct toegang geeft tot de terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. De badkamer en de douchekamer bieden comfort en functionaliteit, terwijl de aanwezigheid van een ondergrondse kelder, een bureau of speelkamer van ongeveer 12 m², en praktische bergruimtes het gebruiksgemak verder vergroten. De warmtepomp op gas, samen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, zorgen voor een energie-efficiënte verwarming en geluidsisolatie, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en wooncomfort. De buitenruimte van deze woning is eveneens indrukwekkend: een aangelegde, besloten tuin met een terras biedt volop ruimte om te ontspannen, te genieten van het buitenleven en gezellige tuinfeesten te organiseren. De tuin is volledig afgesloten, wat privacy garandeert en rust biedt in een levendige omgeving. De woning bevindt zich in een aantrekkelijke locatie in Differdange, nabij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen. Deze gunstige ligging maakt het gemakkelijk om snel te reizen binnen Luxemburg en naar omliggende regio’s. De combinatie van een rustige buurt en nabijheid tot belangrijke infrastructuur zorgt voor het ultieme wooncomfort. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €698.000, zonder bijkomende btw. Gezien de uitstekende staat en de moderne voorzieningen is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerde en ruime woning in Differdange. Neem contact op met MAMO IMMO voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via Tel +352 27 07 35 of Contact . Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze mooie locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 698 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU37449 Ref. verkoper: 86280591 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,7 km 46' 11,6 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,9 km 47' 12 km 10' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,9 km 47' 12 km 10' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,9 km 34' 11,7 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,6 km 12'

Treinstations

Petange

5,3 km 20' 5,9 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Laadstations

Rue François Gillet

13,6 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

8,6 km 33' 11,5 km 10' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Aldi Aubange

8,8 km 40' 11,7 km 10' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Delhaize Athus

8,9 km 41' 11,8 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Musea

Musée Gaspar

28,2 km 26'

Toerisme

Het duurt 26 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Aubange (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 47 minuten afstand met de fiets.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 34 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 13 minuten rijden.Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 12 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder