• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze ruime en uitnodigende woning gelegen in Niederkorn, een ideale locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en comfortabele leefomgeving. Met een asklare prijs van 860.000 euro biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en gezellige buitenruimtes. De woning omvat in totaal drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin, aangevuld met twee badkamers en een aparte douchecabine. De woning wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming, terwijl het EPC-label G aangeeft dat er mogelijk opportuniteiten zijn voor energiebesparende maatregelen. Binnen biedt het interieur een praktische indeling met een gezellige keuken en een ruime woonkamer, die uitgeven op een terras waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Het gelijkvloers beschikt over een grote garage en een aparte ruimte die kan dienen als atelier, ideaal voor hobbyisten of voor extra opslag. De zolderverdieping met een grote slaapkamer, nog een badkamer en extra bergruimte maakt het geheel compleet. De buitenruimte omvat een tuin met terrassen, een mooi bassin, een chalet voor barbecues en een pizzaoven – perfect voor het organiseren van gezellige avondjes met familie en vrienden. De groene tuin, de terrassen en de diverse buitenfaciliteiten maken van deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een plek waar u volop kunt genieten van het buitenleven. De ligging in Niederkorn biedt diverse voordelen: rust, natuur en toch goede bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen. Het huis staat niet in een overstromingsgevoelig gebied en biedt daarmee extra zekerheid voor de toekomst. Dankzij de ruime indeling, de doordachte buitenvoorzieningen en de gunstige locatie is dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een solide investering of een comfortabel thuis. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 860 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU30646 Ref. verkoper: 86082121B Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

6,1 km 27' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,4 km 28' 8 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,4 km 28' 8 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,4 km 25' 7,7 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,9 km 9'

Treinstations

Petange

2,7 km 11' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Laadstations

Rue François Gillet

9,6 km 10'

Winkels

Lidl Aubange

6,1 km 24' 7,5 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 10'

Aldi Aubange

6,3 km 31' 7,7 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Delhaize Athus

6,4 km 32' 7,8 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Musea

Musée Gaspar

24,2 km 23'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 8 minuten afstand met de auto.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 25 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het duurt 23 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Aldi Aubange (8 minuten rijden), Delhaize Athus (8 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 9 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder