Huis te koop - Clavier VBD79729 In optie
469 000 €
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Beschrijving
Idéalement localisée à proximité de la Route du Condroz tout en bénéficiant d’un environnement calme et champêtre, cette construction récente, extrêmement bien pensée, offre tout le confort moderne et ne manque absolument de rien.
Une maison spacieuse répartie sur 4 niveaux :
• Sous-sol :
Double garage avec deux portes sectionnelles, espace bureau ainsi qu’un bel espace de stockage (ou atelier selon vos besoins).
• Rez-de-chaussée :
Un lumineux séjour avec cuisine ouverte, un WC séparé et une buanderie parfaitement aménagée.
• 1er étage :
Un vaste hall de nuit desservant 3 belles chambres, ainsi qu’une salle de bain complète avec douche italienne, baignoire et WC.
• 2e étage :
Plus de 50 m² entièrement aménageables selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau, espace hobby… le potentiel est énorme !
Des extérieurs exceptionnels à la hauteur de l'intérieur :
- Large parking et zone de manœuvre
- Beau jardin clôturé
- Piscine extérieure chauffée et enterrée
- Pool house
- Grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours
Aspects techniques :
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée + radiateurs à l’étage avec thermostats d'ambiance indépendants
- Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore
- 26 panneaux photovoltaïques
- PEB : B
!! À noter : le certificat PEB a été établi avant la mise en service des panneaux photovoltaïques, ce qui laisse envisager une performance énergétique encore meilleure, potentiellement du label A .!!
Ne tardez pas à planifier votre visite : une maison de cette qualité ne restera pas longtemps sur le marché !
Prix : 469.000 €
(sous réserve d’acceptation des propriétaires) Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 469 000 €
- Kadastraal inkomen: 816 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2014
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
11 m²
Bewoonbare opp.
223 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
34 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Oppervlakte van de garage(s)
40 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
20 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1401 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
150 m²
Totale grondoppervlakte
1401 m²
Zwembad
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
113 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
25191 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
30/08/2026
CO2-uitstoot
29
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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