Huis te koop - Differdange RBV80590

4570 Differdange

1 190 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 155
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Deze prachtige woning in Differdange biedt een unieke combinatie van volledig gerenoveerde kwaliteit en moderne comfort, gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een vraagprijs van €1.190.000 biedt dit vastgoed uitstekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime, instapklare woning met veel extra’s. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 155 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 207 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van hoogwaardige afwerking en moderne technologieën. Het huis is recent (2021) volledig gerenoveerd, wat betekent dat u meteen kunt intrekken zonder zorgen over bijkomende renovatiekosten of werkzaamheden. De indeling van deze woning is ideaal voor gezinnen, met vijf slaapkamers, waarvan één grote hoofdslaapkamer en drie bijkomende kamers die geschikt zijn als slaapkamers, kantoorruimte of hobbyruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gastentoilet, een kantoor of slaapkamer van ongeveer 11 m² en een uitgestrekt woon- en eetgedeelte van 43 m² dat een open keuken omvat die volledig uitgerust is. Deze leefruimte biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen en entertainment, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Boven bevinden zich een ruime badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en het grootste deel van de slaapkamers, terwijl de zolderruimte via een van de kamers toegankelijk is en voorzien is van een extra douche en gezellige leefruimte, ideaal als speelkamer, thuisbioscoop of logeerplek. Buiten trekt vooral de grote terras van 80 m² met elektrische marquise en jacuzzi de aandacht, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het terras grenst aan de tuin, die onderhoudsvriendelijk is en uitnodigt tot buitenleven. De woning beschikt over een garage voor één auto en twee extra parkeerplaatsen buiten, waarvan één met een laadpaal voor elektrische voertuigen. De technische uitrusting is uitstekend: recent geïnstalleerde gascentrale (2023), triple beglazing, zonnepanelen, internet via glasvezel, nieuwe isolatie, en een elektrische laadpaal maken het energiezuinig en toekomstgericht. De woning is bovendien volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en uitgerust met moderne ventilatie en verwarmingstechnieken. De locatie in Differdange is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en comfort, gecombineerd met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Het dorp biedt alle dagelijkse faciliteiten zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden op korte afstand. Met de aanwezigheid van openbaar vervoer en goede verbindingen naar nabijgelegen steden is deze woning een uitstekende keuze voor wie wil genieten van een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan gemak en modern comfort. Kortom, deze woning vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een volledig opgeknapte, ruime gezinswoning met talrijke voorzieningen, klaar om direct te betrekken. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke woning wacht op nieuwe eigenaren die willen genieten van alles wat dit prachtige huis te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 190 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

155 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV80590 Ref. verkoper: 86803066D Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

6,8 km 38' 8,5 km 8' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7 km 39' 8,9 km 8' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7 km 39' 8,9 km 8' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

7 km 31' 8,7 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,8 km 9'

Treinstations

Petange

3,4 km 18' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Laadstations

Rue François Gillet

10,6 km 10'

Winkels

Lidl Aubange

6,7 km 30' 8,4 km 7' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Aldi Athus

7,1 km 42' 8,7 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 22'

Trafic Athus

7,1 km 31' 8,7 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Musea

Musée Gaspar

25,1 km 23'

Onderwijs

Wonen bij Rue Pierre Gansen biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Athus" (middelbare school), bereikbaar in 8 minuten met de auto.Op slechts 39 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 8 minuten.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (23 minuten rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 9 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Petange" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Aldi Athus (8 minuten rijden), Trafic Athus (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 9 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Thionville in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder