Huis te koop - Niederkorn RBV80615

4570 Niederkorn

895 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 185
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Niederkorn die perfect inspeelt op de wensen van gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en functionaliteit. Deze riante halfvrijstaande woning biedt een woonoppervlakte van 185 m², gelegen op een perceel van in totaal 239 m², inclusief een garage en een aantrekkelijke tuin. De woning is ideaal voor wie wil genieten van een comfortabele levensstijl met mogelijkheden tot personalisatie, zoals het creëren van een vijfde slaapkamer. De indeling is zorgvuldig ontworpen: op het gelijkvloers vindt u een gesloten, volledige keuken en een ruime, lichte woonkamer met parketvloer die directe toegang biedt tot de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer, terwijl de kelderruimte voorzien is van een tweede functionele douche. Deze woning combineert praktische indeling met moderne voorzieningen en biedt een uitstekende basis voor een levendige gezinsleven. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: gelegen in Niederkorn, biedt het een goede verbinding met het openbaar vervoer, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is en u snel in nabijgelegen steden of voorzieningen bent. De rustige omgeving zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, terwijl u toch nabij winkels, scholen en andere faciliteiten blijft. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €895.000, zonder btw, en biedt daarmee een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime woning zonder concessies. De gasverwarming zorgt voor efficiëntie en comfort, terwijl het EPC-label nog moet worden aangevraagd, wat wijst op de actuele energieprestaties van de woning. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Cristina Ferreira via telefoon of e-mail. Deze unieke woning biedt volop potentieel voor gezinnen die willen investeren in hun toekomst en comfortabel willen wonen in een gewilde streek. Aarzel niet om contact met ons op te nemen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in Niederkorn. Een zeldzaam aanbod dat zeker niet lang beschikbaar zal blijven – neem vandaag nog contact op!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 895 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

185 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV80615 Ref. verkoper: 86664594D Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

6,8 km 38' 8,5 km 8' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7 km 39' 8,9 km 8' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7 km 39' 8,9 km 8' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

7 km 31' 8,7 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,8 km 9'

Treinstations

Petange

3,4 km 18' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Laadstations

Rue François Gillet

10,6 km 10'

Winkels

Lidl Aubange

6,7 km 30' 8,4 km 7' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Aldi Athus

7,1 km 42' 8,7 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 22'

Trafic Athus

7,1 km 31' 8,7 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Musea

Musée Gaspar

25,1 km 23'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Pierre Gansen betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (23 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 9 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Petange" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Aldi Athus (8 minuten rijden), Trafic Athus (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 9 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 39 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 38 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder