• 2 Slaapkamer(s)
  • 130
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze charmante woning in Differdange biedt een uitstekende combinatie van authentieke kenmerken en potentieel voor renovatie. Gebouwd in 1950, bevindt deze woning zich op een perceel van 2a87ca en beschikt over ongeveer 130,06 m² woonoppervlakte. De indeling bestaat uit een praktische kelder met twee opslagkelders, een wasruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, en een centrale verwarmingsruimte. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met ingebouwde kasten, een apart toilet, een functionele keuken en een ruime woonkamer met eethoek die naadloos overgaat naar het terras en de tuin. Deze buitenruimte van ongeveer 40,18 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en tuinieren, ideaal voor gezinnen of wie graag buiten vertoeft. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 13,81 m² en 12,07 m², samen met een badkamer van circa 6 m² en een bureau van ongeveer 5,11 m². Het tweede verdiep bevat een ruime zolder van ongeveer 19,68 m² die kan worden ingericht naar wens, perfect voor extra slaapkamers, hobbyruimte of opslag. De woning beschikt verder over een garage voor één auto en twee externe parkeerplaatsen, wat praktische parkeermogelijkheden biedt. De ramen dateren uit 2006 en zijn voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor betere isolatie. De centrale verwarming op gas dateert uit 1987, wat een degelijke verwarmingsinstallatie garandeert. Gelegen in Differdange, biedt deze woning rust en privacy terwijl alles wat nodig is binnen handbereik blijft. De rustige ligging gecombineerd met eenvoudige toegang tot lokale voorzieningen maakt deze woning aantrekkelijk voor kopers die willen investeren in een ruim en potentieel te vernieuwen vastgoedobject. De vraagprijs bedraagt €670.000, zonder btw, en er is geen huurcontract van toepassing. Voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in Differdange, is dit een unieke kans om een eigen thuis te creëren. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 670 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

130 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU66152 Ref. verkoper: 86134345C Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,7 km 49' 11,2 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9 km 50' 11,6 km 10' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9 km 50' 11,6 km 10' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9 km 38' 11,4 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,2 km 11'

Treinstations

Petange

5,4 km 24' 5,8 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Laadstations

Rue François Gillet

13,3 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

8,7 km 37' 11,1 km 9' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Aldi Athus

9 km 45' 11,4 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Delhaize Athus

9 km 45' 11,4 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Musea

Musée Gaspar

27,8 km 25'

Transporten

Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 24 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 10 minuten met de auto.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 38 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder