Huis te koop - Differdange RBU88511

4581 Differdange

529 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 100
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze woning in Differdange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en potentieel rijke vastgoedinvestering in een rustige en familiale omgeving. Gelegen in postcode 4581, wordt deze charmante woning te koop aangeboden voor €529.000, zonder bijkomende btw, en is ideaal voor geïnteresseerden die nog bereid zijn om renovatiewerken uit te voeren. De woning omvat een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, waardoor het geschikt is voor gezinnen of koppels die ruimte en comfort waarderen. De woning wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor betaalbare en efficiënte verwarming, en beschikt over een gezellige terras waar men kan genieten van buitenleven. Daarnaast is er de mogelijkheid om de zolder om te vormen tot extra opbergruimte of leefruimte, en is er een garage aanwezig die parking en extra opslagruimte biedt. Praktisch gezien is de ligging in Differdange bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. De woning ligt in een rustige buurt, weg van druk verkeer, maar toch binnen handbereik van lokale voorzieningen en toegangspunten die de mobiliteit vergemakkelijken. Deze locatie biedt de voordelen van een gezinsvriendelijk gebied met de nodige rust, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen korte afstand bereikbaar blijven. Het ontbreken van tuin betekent dat men zich kan richten op het gebruik van het terras voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een garage, wat een grote troef is in deze regio waar parkeerproblemen soms voorkomen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met potentieel voor renovatie en personalisatie, vormt deze aanbieding in Differdange een interessante investering. Het wordt aangeboden via AFIL Luxembourg, een betrouwbare partner in de vastgoedmarkt die alle stappen van het proces ondersteunt, inclusief schatting, verkoop en financieringsadvies. Een unieke kans om een huis in een gewilde wijk te verwerven met veel groeimogelijkheden. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod combineert betaalbaarheid met potentieel, perfect voor wie klaar is om een eigen stempel te drukken op een woning in deze rustige en aantrekkelijke omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 529 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

100 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

I

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU88511 Ref. verkoper: VMMV954 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8 km 45' 10,2 km 12' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,2 km 46' 10,6 km 12' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,2 km 46' 10,6 km 12' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,3 km 42' 10,4 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,5 km 11'

Treinstations

Petange

5,2 km 22' 5,8 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Laadstations

Rue François Gillet

13,1 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

8 km 41' 10,1 km 11' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Aldi Athus

8,3 km 47' 10,4 km 12' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Delhaize Athus

8,3 km 47' 10,4 km 12' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Musea

Musée Gaspar

27,3 km 26'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 26 minuten.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 11 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (12 minuten rijden), Delhaize Athus (12 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 12 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 11 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 12 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder