• 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek deze prachtige rijwoning te koop in Differdange, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een aantrekkelijke omgeving. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 128 m² en telt vijf slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een grote familie of voor wie extra kamers wenst voor hobby’s, thuiswerken of gasten. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een functionele indeling met een gezellige woonkamer, een aparte eetruimte en een moderne, volledig uitgeruste keuken. De badkamer en de douchekamer zorgen voor extra comfort, terwijl de zolder en de kelder extra opbergruimte bieden, wat praktisch en efficiënt is voor dagelijks gebruik. De buitenruimte bestaat uit een compacte tuin van ongeveer 2 m² en een terras van circa 1 m², ideaal voor ontspanning en kleine buitenactiviteiten, vooral dankzij de zuidelijke oriëntatie die zorgt voor volop zonlicht. Hoewel de woning geen elektrische verwarming heeft, is ze voorzien van gasverwarming, wat efficiënt en betaalbaar is. De ramen zijn uitgevoerd met dubbel glas, wat bijdraagt aan de thermische isolatie en het comfort in huis. Het energieprestatiecertificaat is nog niet beschikbaar (EPC-reference: NC), maar de woning voldoet aan de huidige normen en biedt een degelijke basis voor verdere verbetering. De locatie in Differdange heeft veel voordelen, met tal van voorzieningen in de buurt die het wonen hier aantrekkelijk maken. Er zijn verschillende scholen in de omgeving, ideaal voor gezinnen met kinderen, en diverse parken en ontspanningsgebieden voor buitenactiviteiten. Voor wie graag winkelt en uit eten gaat, is er een gevarieerd aanbod van winkels en restaurants binnen bereik. Bovendien liggen gezondheidszorgfaciliteiten vlakbij en wordt het openbaar vervoer goed ondersteund, waardoor reizen binnen het land en daarbuiten vlot verloopt. Met een vraagprijs van 570.000 euro, biedt deze woning een uitstekende investering in een dynamisch en vriendelijk stadsdeel. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact op met Susana Ferreira via het telefoonnummer Tel +352 621 24 34 60 om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. Dit is een unieke kans om te wonen in een ruime en goed gelegen woning in Differdange, die zeker aan uw wensen zal voldoen. Wacht niet te lang — een bezoek aan deze woning zal u overtuigen van de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 570 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU47606 Ref. verkoper: 20250324 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,1 km 37' 9 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,3 km 38' 9,3 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,3 km 38' 9,3 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

7,3 km 34' 9,1 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

11 km 12'

Treinstations

Petange

4,1 km 15' 4,6 km 7' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Laadstations

Rue François Gillet

11 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

7 km 33' 8,8 km 10' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Aldi Aubange

7,3 km 38' 9,1 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Delhaize Athus

7,3 km 38' 9,2 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Musea

Musée Gaspar

25,6 km 26'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 26 minuten.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Aubange (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 13 minuten rijden.Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 12 minuten te bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 10 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 10 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder