Huis te koop - Differdange RBV46184

4599 Differdange

795 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 195
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze charmante woning in het hart van Differdange biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en praktische voorzieningen. Gelegen aan de populaire rue J.-F. Kennedy, bevindt dit prachtige halfvrijstaande huis zich op een perceel van 1a50ca en beschikt over een bruto woonoppervlakte van circa 195 m², waarvan ongeveer 150 m² leefruimte. De woning is recentelijk volledig gerenoveerd in 2012, waarbij belangrijke verbeteringen zijn doorgevoerd zoals het herinrichten van het interieur met duurzame massieve constructies, vervanging van de verwarmingsinstallatie en hedendaagse sanitaire voorzieningen. De woning bestaat uit meerdere verdiepingen en een zolder, en straalt warmte en licht uit dankzij de doordachte indeling en grote raampartijen. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot een praktische kelder, wasruimte en technische ruimte, en een mooie tuin die via het souterrain bereikbaar is. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende woonkamer, een functionele keuken gekoppeld aan een gezellige eetkamer, en een terras dat perfect is voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het eerste verdiep herbergt drie slaapkamers en een badkamer, terwijl het tweede verdiep nog eens een vierde slaapkamer onderdak biedt in de zolderruimte, die als mansarde is ingericht. Elke kamer is licht en ruim opgezet, en het goed onderhouden interieur zorgt voor een gevoel van thuis. De ligging in Differdange biedt talloze voordelen: alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Bovendien is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen in de nabijgelegen residentie “Nei Deifferdeng” voor EUR 35.000, wat het wooncomfort verder verhoogt. Deze woning combineert charme met praktische modernisering en is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een levendige stadsomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar, M. Marc Meyers, via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze prachtige woning te ontdekken en de eerste stap te zetten naar uw nieuwe thuis in Differdange!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

195 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV46184 Ref. verkoper: Maison DIFFERDANGE-CENTRE Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,7 km 42' 9,6 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,9 km 43' 9,9 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,9 km 43' 9,9 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8 km 39' 9,7 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,5 km 11'

Treinstations

Petange

4,5 km 20' 5,2 km 7' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Laadstations

Rue François Gillet

11,6 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

7,7 km 38' 9,4 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 31'

Aldi Athus

8 km 44' 9,8 km 10' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Delhaize Athus

8 km 44' 9,7 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Musea

Musée Gaspar

27,3 km 26'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue John F. Kennedy betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op slechts 43 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 11 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Petange" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 11 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 26 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder