Huis te koop - Lixhe VBE52376

Rue de Liège 66 4600 Lixhe

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE52376

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 163 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Liège 66 4600 Lixhe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lixhe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante halfopen bebouwing is gelegen in Lixhe, aan de Rue de Liège 66, en wordt te koop aangeboden aan 199.000 €. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 163 m² verdeeld over twee bouwlagen plus een zolderverdieping. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een functionele keuken van 8 m² en een gezellige leefruimte van 17 m² die toegang geeft tot een terras van 28 m². Verder is er een aparte toilet aanwezig en een ruime berging/annex van 14 m² met polyurethaansisolatie. De woning telt in totaal vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping (14 m², 10 m² en 8 m²), naast een badkamer van 6 m² met dubbele lavabo en toilet. De zolderverdieping is ingericht als een vierde slaapkamer van 16 m². Qua energievoorziening is de woning uitgerust met dubbele beglazing en een gasverwarming. Er zijn bovendien twaalf zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een gunstig E-peil B met een specifiek primair energieverbruik van 153 kWh/m² per jaar. De elektrische installatie is conform de huidige normen, wat extra zekerheid biedt. De woning staat op een perceel van in totaal 622 m², waarvan maar liefst 470 m² tuin, ideaal voor liefhebbers van buitenruimte. Daarnaast is er ook een private parkeerplaats beschikbaar. De aansluiting op het openbare rioleringsnet is aanwezig en er geldt geen voorkooprecht of overstromingsgevoeligheid voor deze locatie. Lixhe biedt een rustige woonomgeving en deze woning ligt aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor extra privacy en rust. De ligging in de gemeente maakt het eenvoudig om te genieten van een groene omgeving zonder afgelegen te zijn van de voorzieningen. De woning is beschikbaar bij akte en momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt intrekken of verder kunt personaliseren. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen kunt u contact opnemen via telefoon op Tel 04.374.92.20 of per e-mail aan Contact . Deze eigendom combineert praktische leefruimte met een gunstige energie-efficiëntie en een mooie buitenomgeving tegen een interessante prijs.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 323 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Bewoonbare oppervlakte

163 m²

Oppervlakte van de woonruimte

17 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

470 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

28 m²

Totale grondoppervlakte

622 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

153 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260604054313

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE52376 Ref. verkoper: AdId:299269 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. P. Du Service Sae La Ribambelle

263 m 52'' 263 m 18'' 263 m 3' 263 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

885 m 2' 57'' 885 m 1' 13'' 874 m 11' 885 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

885 m 2' 57'' 885 m 1' 13'' 874 m 11' 885 m 11'

Middelbare scholen

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

4 km 16' 5,2 km 6' 2,5 km 39' 4 km 48'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,5 km 2' 56''

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

13,1 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

113 m 1' 21''

De Lijn - 398 - Voeren - Tongeren

3,8 km 46'

De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren

3,8 km 46'

Treinstations

Vise-Frontiere

3,1 km 13' 4,9 km 6' 1,6 km 38' 3,1 km 38'

Luchthavens

Liège Airport

24,1 km 1º 36' 28,4 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

8,4 km 11'

Winkels

Aldi Visé

3,2 km 12' 3,4 km 5' 2,9 km 37' 3,3 km 40'

Lidl Oupeye

4,1 km 14' 4,3 km 6' 2,8 km 44' 4,3 km 51'

Carrefour Market Vise

3,6 km 14' 6,2 km 6' 3 km 34' 3,6 km 43'

Pretparken

Fort Eben-Emael

7,3 km 10'

Musea

Tour D’eben Ezer

7,5 km 9'

Activiteiten

Maison De La Science

20,8 km 16'

Kastelen

Fort De Lantin

23,2 km 17'

Golfen

Golf Du Bernalmont

18,8 km 16'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de Liège, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Visé (5 minuten rijden), Lidl Oupeye (6 minuten rijden), Carrefour Market Vise (6 minuten rijden).

Toerisme

Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".Binnen 9 minuten kunt u het "Tour D’eben Ezer" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Op slechts 16 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Vise-Frontiere" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 3 minuten en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) in 15 minuten.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "N. P. Du Service Sae La Ribambelle", op slechts 3 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" is in 16 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen