Huis te koop - Visé VBD76175

Rue du Collège, 47 4600 Visé

220 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 147
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Collège, 47 4600 Visé

Ben je op zoek naar Huis te koop - Visé?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze interessante vastgoedkans in het hart van Visé, gelegen aan de Rue du Collège nummer 47. Dit pand combineert een commerciële ruimte met een duplexwoning die gerenoveerd moet worden, en biedt volop mogelijkheden voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een strategisch gelegen object met hoge zichtbaarheid. De totale vraagprijs bedraagt €220.000, waarbij geen btw van toepassing is. Dit unieke complex omvat een commerciële gelijkvloers met een oppervlakte van ongeveer 54 m², voormalige praktijkruimte die ideaal is voor verschillende handel of dienstverlening, mede door de grote vitrine van zo'n 5 meter breed die zichtbaarheid en klantenbinding bevordert. Het gebouw beschikt over een kelder met twee opslagruimtes onder de commerciële verdieping, terwijl de bovenverdiepingen een woonfunctie bieden met een totale bewoning van ongeveer 147 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een hal, een woonkamer van circa 17 m², en een keuken die nog ingericht moet worden, samen met een badkamer voorzien van een ligbad, lavabo en toilet. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 18 m². Het geheel wordt verwarmd via centrale verwarming op gas en beschikt grotendeels over houten ramen met enkel- en dubbele beglazing. De vitrine is uitgerust met een elektrisch rolluik en zonneblinden, wat bijdraagt aan comfort en energie-efficiëntie. De locatie van dit pand maakt het bijzonder aantrekkelijk: midden in het centrum van Visé, dichtbij diverse winkels, diensten en openbaar vervoer. De perceeloppervlakte bedraagt 60 m², hetgeen voldoende ruimte biedt voor de ontwikkeling of verdere optimalisatie. Het gebouw wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, en de koper moet rekening houden met de afhandeling van de verwijdering van meubels en andere objecten. De huurstatus is niet van toepassing, waardoor het geschikt is voor eigen gebruik of verdere verhuur. Met een EPC-waarde van E (404 kWh/m² per jaar) en een gunstige ligging biedt deze eigendom een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een centraal gelegen commercieel vastgoed in Visé. Neem contact op voor meer informatie en plan uw bezoek om deze interessante vastgoedkans te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 220 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

147 m²

Oppervlakte van de woonruimte

17 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

60 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

404 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220913003022

CO2-uitstoot

74

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD76175 Ref. verkoper: W7551 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Christine Lejeune

712 m 3' 712 m 1' 22'' 482 m 6' 482 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Visé

359 m 1' 45'' 359 m 46'' 298 m 4' 298 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Hadelin 2

699 m 2' 53'' 699 m 1' 18'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Middelbare scholen

D.o.a. Saint-Hadelin

694 m 2' 52'' 694 m 1' 21'' 278 m 3' 278 m 3'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

639 m 1' 16''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

135 m 1' 37''

De Lijn - 398 - Tongeren - Voeren

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

150 m 1' 48''

Treinstations

Visé / Wezet

782 m 3' 782 m 1' 22'' 257 m 3' 257 m 3'

Luchthavens

Liège Airport

22,7 km 1º 32' 23,9 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

6,2 km 9'

Winkels

Carrefour Market Vise

497 m 2' 13'' 497 m 56'' 82 m 59'' 82 m 59''

Delhaize Vise

852 m 4' 852 m 1' 25'' 802 m 10' 852 m 10'

Aldi Visé

1,8 km 7' 1,8 km 2' 43'' 1 km 8' 1,2 km 15'

Pretparken

Fort Eben-Emael

10,7 km 13'

Musea

Tour D’eben Ezer

9,3 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

16,2 km 12'

Kastelen

Fort De Lantin

18,7 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,2 km 13'

Nabijgelegen steden

In 36 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 30 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 20 minuten met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 6 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Blanckthys Voeren") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Visé / Wezet": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 3 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 12 minuten rijden.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".Binnen 11 minuten kunt u het "Tour D’eben Ezer" museum bereiken.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 13 minuten afstand.

Onderwijs

Christine Lejeune is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.Ecole Fondamentale Annexée Visé is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Hadelin 2" vinden op 3 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school is "D.o.a. Saint-Hadelin" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Vise (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Vise (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Visé (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, De Lijn - 398 - Tongeren - Voeren, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toon alles Toon minder