Huis te koop - Visé VBE22098

Rue de la Fontaine 2 4600 Visé

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE22098

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 238 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue de la Fontaine 2 4600 Visé
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Visé?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning te Visé biedt een uitstekende combinatie van ruimte, potentieel en locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 238 m² en een perceeloppervlakte van 636 m², vormt deze woning een ideale optie voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een woning met veel leefruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een kantoor aan huis. De indeling is praktisch en veelzijdig: op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal van circa 21 m², een gezellige salon van ongeveer 19 m², een eethoek van 17 m² en een keuken van 16 m² met toegang tot het terras van 25 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een garage van circa 15 m² en drie kelders (van respectievelijk 5, 16 en 19 m²), die extra opslagmogelijkheden bieden. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers van ongeveer 17 m² elk en een bureau of dressing, terwijl de tweede verdieping onder andere een slaapkamer van bijna 18 m², een royale zolder en nog een bureau of dressing omvat. Het totale bouwjaar en de staat van het huis geven aan dat het renoveringswerken vereist, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om het volledig aan te passen naar eigen wensen. De woning is uitgerust met PVC-dubbel glas ramen, centrale verwarming op mazout en een mooi bewaard parketvloer, wat nog enige comfort en karakter toevoegt. De EPC-classificatie is E met een verbruik van 238 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog energiezuinige verbeteringen mogelijk zijn. Het huis ligt in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, en de zuidoostgerichte gevel zorgt voor volop daglichtinval. De prijs van €299.000 biedt een interessante kans voor wie wil investeren in vastgoed in Visé. De woning is niet momenteel verhuurd en staat klaar voor een nieuwe eigenaar die de woning wil renoveren en personaliseren. Met één garage en één parkeerplaats binnen en nog eens één buiten, worden praktische parkeermogelijkheden gewaarborgd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen, zodat ze zelf de potentie van deze mooie woning kunnen ontdekken. Bezoek www.waucomont.be voor bijkomende details en mogelijkheden tot aankoop. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende basis voor verdere renovatie en uitbreiding, in een aantrekkelijke regio die bekend staat om haar rust en natuurlijke schoonheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

238 m²

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

636 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

416 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260312035591

CO2-uitstoot

103

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE22098 Ref. verkoper: W7933 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Christine Lejeune

867 m 9' 924 m 1' 42'' 187 m 2' 15'' 187 m 2' 15''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Visé

960 m 9' 1,2 km 2' 1'' 376 m 5' 376 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Visé

960 m 9' 1,2 km 2' 1'' 376 m 5' 376 m 5'

Middelbare scholen

D.o.a. Saint-Hadelin

1,3 km 10' 1,6 km 2' 50'' 599 m 7' 599 m 7'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,4 km 2' 19''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

46 m 33''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

46 m 33''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

151 m 1' 49''

Treinstations

Visé / Wezet

1,4 km 11' 1,5 km 2' 41'' 556 m 8' 758 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

23,3 km 1º 40' 24,7 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

6,1 km 9'

Winkels

Carrefour Market Vise

1,1 km 10' 1,4 km 2' 24'' 514 m 6' 514 m 6'

Delhaize Vise

1,1 km 10' 1,6 km 2' 29'' 516 m 6' 516 m 6'

Aldi Visé

2,4 km 15' 2,4 km 4' 1,3 km 20' 1,8 km 21'

Pretparken

Fort Eben-Emael

12,7 km 14'

Musea

Site Blegny-Mine

8,3 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

17 km 13'

Kastelen

Fort De Lantin

19,5 km 15'

Golfen

Golf Du Bernalmont

15 km 14'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de la Fontaine biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Vise (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Vise (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Visé (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 7 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Visé / Wezet", op 3 minuten met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (10 minuten rijden).In 13 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit."Fort Eben-Emael" ligt op 14 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Visé" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Christine Lejeune" is in 9 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "D.o.a. Saint-Hadelin" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen