Huis te koop - Niederkorn RBV70122

Deze indrukwekkende woning te Niederkorn biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject met veel potentieel. Gelegen op een terrein in zone HAB 2, is deze woning ideaal voor herontwikkeling of verbouwing, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt voor zowel particuliere kopers als investeerders. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m² en telt maar liefst zes slaapkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen, intergenerationeel wonen of een multi-unit project. Met drie badkamers en een gasgestookte verwarming, is comfort en functionaliteit verzekerd. De woning wordt momenteel niet verhuurd en biedt bovendien de mogelijkheid om meerdere woonunits te creëren, dankzij de bestaande structuur en de voorbereiding voor extra verdiepingen. De woning is verdeeld over meerdere niveaus en beschikt over diverse buitenruimtes die bijdragen aan een aangename leefomgeving. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, afgesloten patio die toegang biedt tot een dubbele garage en een extra garage, samen met directe toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig uitgeruste keuken, een helder en ruim salon met toegang tot het balkon en terras, alsook twee slaapkamers en een badkamer. Het tweede étage herbergt nog eens twee slaapkamers, een keuken en een eetkamer, met een beperkte plafondhoogte maar met de mogelijkheid tot verhoging van de daklijn. Op de bovenste verdieping ligt een grote slaapkamer, een salon en nog een kleine kamer – alles gelegen in een rustige en groene omgeving. De locatie van deze woning in Niederkorn biedt tal van voordelen: dichtbij alle voorzieningen, gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en recreatiegebieden. Het terrein en de indeling maken van dit vastgoed een ideaal project voor wie wil investeren in een woning met veel mogelijkheden voor aanpassingen en uitbreidingen. De woning beschikt over dubbele beglazing voor extra isolatie en comfort. De huidige huur van een appartement binnen het pand bedraagt €1.500 + €200 aan charges, wat een extra rendement kan bieden voor de nieuwe eigenaar. Met een EPC-certificaat D en geen overstromingsrisico’s, combineert dit vastgoed praktische kenmerken met toekomstgerichte ontwikkelingsmogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder