• 3 Slaapkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Differdange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en karaktervol vastgoed in een rustige en familiale omgeving. Deze goed onderhouden woning biedt een ruime woonoppervlakte en een gunstige indeling die perfect aansluit bij het leven van een gezin. Met drie slaapkamers en een ruime zolder die kan worden omgevormd tot extra slaap- of hobbyruimte, biedt dit huis volop potentieel om aan te passen aan uw wensen. Het gelijkvloers omvat een praktische inkomhal, een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer, waardoor een open en uitnodigende leefruimte ontstaat. De recente renovaties in het ondergrondse gedeelte omvatten een moderne badkamer met douche en een praktische wasruimte, terwijl de praktische indeling en goede isolatie zorgen voor een aangename woonervaring. De woning beschikt over een ruime tuin en een terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het grote privé-tuinterrein is niet alleen een oase van rust, maar biedt ook toegang tot een nabijgelegen speeltuin, perfect voor gezinnen met kinderen. De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC en een geïsoleerde dakbedekking, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De verwarmingsinstallatie op gas dateert uit 2017, wat zorgt voor een betrouwbare verwarming tijdens de koude maanden. Hoewel de woning gedeeltelijk is gerenoveerd, is er nog ruimte voor afwerking en personalisatie, waardoor u de woning volledig naar uw smaak kunt afwerken. Dit biedt de ideale gelegenheid om uw eigen stempel te drukken op een woning met veel potentieel in een gewilde sector. De ligging van deze woning in Differdange combineert rust en bereikbaarheid, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en goede verbindingen naar andere delen van Luxemburg. Differdange is bekend om zijn rustige woonwijken en groene omgevingen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. De prijs van €599.000 wordt vermeld exclusief bijkomende kosten, zonder btw, waardoor u transparant inzicht krijgt in de totale investering. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een gezellige familiewoning met veel potentieel in Differdange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU25092 Ref. verkoper: VMAA850 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9,1 km 47' 11,4 km 10' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,3 km 48' 11,8 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,3 km 48' 11,8 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,3 km 35' 11,5 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,4 km 11'

Treinstations

Petange

5,7 km 21' 6,3 km 9' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Laadstations

Rue François Gillet

13,4 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

9 km 34' 11,3 km 9' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

7,5 km 37' 10,1 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Aldi Athus

9,3 km 42' 11,6 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Musea

Musée Gaspar

28 km 25'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (10 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 11 minuten te bereiken.In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 10 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 48 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Toon alles Toon minder