Huis te koop - Differdange RBU66265

4608 Differdange

885 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 125
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Differdange, een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerd en onderhouden vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Deze ruime woning, met een woonoppervlakte van 125 m², biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en moderne uitstraling. Gebouwd en gerenoveerd in 2018, is alles klaar voor directe bewoning zonder dat er nog ingrepen nodig zijn. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en twee douchecabines, wat ruimte en privacy garandeert voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Daarnaast is er een praktische zolder, een wasruimte, een garage en een parkeerplaats buiten, wat het comfort en de functionaliteit verder versterkt. De leefruimte wordt gekenmerkt door een open keuken die volledig is uitgerust, en een gezellige woonkamer met aansluitend een grote terras die uitnodigt tot ontspannen buitenactiviteiten. De woning beschikt ook over zonnepanelen, gepland voor installatie in 2025, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Gelegen in een rustige wijk van Differdange biedt deze woning niet enkel comfort binnen, maar ook een aantrekkelijke omgeving. De locatie kenmerkt zich door rust en residentieel karakter, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een vredige leefomgeving dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen. Het grote terras en de tuin maken het mogelijk om volop te genieten van het buitenleven, terwijl de goede bereikbaarheid binnen de stad zorgt voor een vlotte verbinding naar scholen, winkels en andere faciliteiten. De woning beschikt over een elektrisch verwarmingssysteem en wordt verkocht zonder bijkomende BTW, wat gunstig kan zijn voor kopers. De prijs van deze unieke eigendom bedraagt €885.000, kosten inbegrepen, inclusief de vaste lasten en de makelaarskosten van 3% plus btw. Wilt u deze prachtige woning in Differdange komen bekijken of verdere informatie ontvangen? Aarzel dan niet om contact op te nemen met onze makelaars. Deze woning combineert modern comfort met praktische voordelen en ligt in een rustige omgeving waar u zich snel thuis zult voelen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking of een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 885 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

125 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU66265 Ref. verkoper: VMBD917 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9,3 km 47' 11,1 km 10' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,5 km 48' 11,5 km 10' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,5 km 48' 11,5 km 10' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,6 km 37' 11,3 km 10' 0 m 0'' 9,4 km 1º 52'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

12,4 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,1 km 22' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 13'

Laadstations

Rue François Gillet

13,2 km 12'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

6,9 km 32' 9,9 km 10' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Lidl Aubange

9,3 km 35' 11 km 9' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Cora Foetz

8,8 km 32' 11,5 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Musea

Musée Gaspar

27,7 km 25'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 25 minuten.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 48 minuten afstand met de fiets.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 47 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (10 minuten rijden), Lidl Aubange (9 minuten rijden), Cora Foetz (10 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 11 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder