Huis te koop - Beyne-Heusay VBE21773

Rue Jean Jaurès 31 4610 Beyne-Heusay

189 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE21773

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 110 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 51 m² Tuin
Rue Jean Jaurès 31 4610 Beyne-Heusay
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Beyne-Heusay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in Beyne-Heusay biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort en praktische ligging. Gelegen aan de Rue Jean Jaurès 31, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 110 m² en bevindt zich op een perceel van 89 m², inclusief een gezellige tuin van 51 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het pand is momenteel verhuurd en te renoveren, wat het ook aantrekkelijk maakt voor investeerders die willen profiteren van de potentie van deze locatie. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een ruime woonkamer en een keuken met eetruimte, waardoor een warme en praktische leefomgeving ontstaat. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is ingericht als zolderkamer die dienst kan doen als bureau, dressing of extra slaapkamer. Het tweede verdiepingsniveau biedt verder een gerenoveerde zolderruimte, terwijl het ondergrondse niveau bestaat uit een praktische kelder/buanderij en een badkamer met douche en twee toiletten. Verwarming gebeurt via centrale gasinstallatie en de elektrische installatie is gekeurd en conform de regelgeving. Het pand beschikt over dubbele beglazing in PVC, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. De ligging in Beyne-Heusay biedt voordelen zoals nabijheid van openbaar vervoer, winkels en scholen, waardoor het een zeer gewilde keuze is voor gezinnen en investeerders. De woning is onderdeel van een rustige straat met twee gevels en biedt voldoende buitenruimte om te genieten van de frisse lucht. De EPC-waarde bedraagt 240 kWh/m² per jaar, geldig tot september 2035, wat aangeeft dat er nog enkele renovaties nodig zijn om het energieverbruik verder te optimaliseren. Geïnteresseerd in deze woning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om een woning te verwerven in een rustige en groene buurt, met veel potentieel voor persoonlijke aanpassingen en lange termijn groei.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

110 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

51 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

89 m²

Bebouwbare oppervlakte

37 m²

Diepte perceel

23 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

240 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250918034725

Geldigheidsdatum EPC

18/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE21773 Ref. verkoper: 28 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Loupiots

309 m 1' 6'' 326 m 26'' 309 m 4' 309 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire

422 m 1' 28'' 440 m 38'' 419 m 5' 419 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Parc

622 m 2' 4'' 654 m 56'' 512 m 7' 622 m 7'

Middelbare scholen

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

504 m 1' 46'' 522 m 51'' 504 m 6' 504 m 6'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,8 km 8'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

172 m 2' 4''

Treinstations

Chênée

4,6 km 20' 5,4 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Luchthavens

Liège Airport

16,4 km 1º 1' 18 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

998 m 1' 36''

Autodelen

Cambio - Chafnay

3,8 km 16' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Winkels

Intermarché Beyne Heusay

418 m 1' 46'' 418 m 39'' 417 m 5' 417 m 5'

Aldi Fléron

1 km 4' 1 km 1' 25'' 866 m 9' 1 km 12'

Colruyt Fleron

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 1,1 km 8' 1,2 km 14'

Pretparken

Site Source O Rama

7 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

6,9 km 9'

Activiteiten

Maison De La Science

7,1 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

40,8 km 37'

Kastelen

Domaine De Wégimont

6 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,2 km 13'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Jean Jaurès betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.In 10 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Er is een kayakverhuur op 37 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 7 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Beyne Heusay (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Fléron (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Fleron (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) zijn bereikbaar in 8 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire", op slechts 5 minuten lopen.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Libre Du Parc" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op loopafstand heeft u toegang tot "Les Loupiots", een kinderdagverblijf bereikbaar in 4 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" (middelbare school) handig op 6 minuten lopen.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen