Huis te koop te renoveren - Beyne-Heusay

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – CHARMANTE ET AGREABLE MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE A FLERON ! Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison avec garage indépendant, située à Fléron à deux pas des commerces et commodités. Avec ses 133 m² (selon PEB), elle allie confort et praticité idéale pour un investissement ou pour y vivre ! Au rez-de-chaussée, découvrez : ✨ Un hall d'entrée de 6 m² desservant les pièces de vie ✨ Un salon de 17 m² et une salle à manger de 16 m²: parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. ✨ Une vaste cuisine de 15 m² avec coin repas : accès direct à une véranda, le top pour vos moments de détente. ✨ Un débarras, une agréable terrasse de 13 m² agrémentée de son jardin. Au 1er étage : ✨ Deux chambres spacieuses et confortables de 16 m². ✨ Un vaste hall de nuit et une salle de bains de 5 m². Ses petits plus : ✨ Une cave de 16 m², idéale pour du rangement. ✨ Un garage indépendant (plus loin dans la rue) ✨ 52 m² d'extérieur : terrasse et jardin Pourquoi ce bien est une opportunité unique ? ✅ Revenu cadastral attractif : 604 €. ✅ En très bon état. Informations techniques : PEB : F (487) Châssis Dv en PVC avec volets CC mazout Electricité non-conforme Prix ​​: Offre à partir de 159.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur ### Meer weten?

Vaux-sous-Chèvremont : Faire offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires) Située rue des Combattants 31, cette maison 3 façades à rénover offre un beau potentiel d’aménagement. Grâce à son passage latéral privatif, vous accédez à deux garages (19 m² chacun) ainsi qu’à une vaste cour de 175 m², idéale pour terrasse, jardin urbain, stationnement ou espace professionnel. L’habitation, lumineuse et spacieuse, permet de multiples projets : maison unifamiliale avec grands volumes, maison kangourou (parents/enfants avec indépendance), reprise d’une activité professionnelle avec accès séparé ou encore division en deux logements (sous réserve d’accord urbanistique). Emplacement recherché : commerces et services du centre de Vaux-sous-Chèvremont, écoles à proximité, gare SNCB et bus accessibles à pied, accès rapide à l’E25 et la N30 vers Liège, Chaudfontaine et la vallée de l’Ourthe. Un bien rare par ses volumes, ses annexes et ses nombreuses possibilités. Consommation annuelle réelle pour le chauffage : 13.800 kWh (chauffage et cuisinière – factures disponibles). 👉 Plus d’infos : ### – ### Les dimensions sont données à titre indicatif et non contractuelles. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Fléron, ideaal gelegen vlakbij het centrum van de stad. Deze ruime eengezinswoning biedt een totale oppervlakte van 193 m² en beschikt over tal van potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel mogelijkheden. Het pand is momenteel in afwachting van renovatie, en het wordt verkocht voor een prijs van €170.000. Het huis bevat onder meer een kelder met wasruimte en een extra kelder, een gezellige woonkamer, een keuken die klaar is om te worden ingericht naar eigen smaak, en een slaapkamer. De badkamer is voorzien van een bad, lavabo en toilet. Daarnaast is er een tweede toilet aanwezig. Bovenal biedt de woning een aangename cour buiten, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Recent werd een nieuwe centrale verwarming op gas geïnstalleerd, inclusief nieuwe ketel (2024), en het huis beschikt over dubbele beglazing in PVC-kozijnen. De dakbedekking moet nog worden vernieuwd, met een geraamd kostenplaatje van ongeveer €12.000 volgens het dossier. De elektrische installatie is conform de geldende normen, waardoor de woning klaar is voor verdere afwerking en personalisatie. De ligging van deze woning in Fléron is bijzonder aantrekkelijk voor wie de rust van een residentiële omgeving zoekt, zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De woning ligt in een straat met drie gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en het ruimtelijke gevoel. Het gebouw dateert uit 1947 en biedt heel wat potentieel door de recente verbeteringen en de nog uit te voeren werken. Het kadastraal inkomen bedraagt €671, wat gunstig is voor de belastingdruk, en de EPC-score is gekend als G, wat wijst op de noodzaak van energetische verbeteringen. Het pand bevindt zich in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen en is niet gelegen binnen een afgebakend overstromingsgebied. Dit alles maakt deze woning tot een interessant project voor wie wil investeren in een woning met karakter, klaar voor een volledige renovatie. Ben je geïnteresseerd in deze woning en wil je meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op zodat wij je verder kunnen helpen bij het realiseren van jouw woonwensen in Fléron. Dit eigendom biedt grote potentie om te transformeren tot jouw ideale thuis in een rustige en praktische omgeving. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?

Deze prachtige vastgoedaanbieding betreft een uniek geheel bestaande uit twee ruime en karaktervolle woningen, gelegen aan de Rue de Porto 36 in Luik. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 276 m² biedt dit project volop mogelijkheden voor een grote familie of een investeerder die op zoek is naar een veelzijdig vastgoed. De combinatie van twee huizen op één perceel van 150 m², gelegen in een rustige omgeving met nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Het pand bevindt zich momenteel in een te renoveren staat, wat u de kans geeft om het naar eigen smaak en wensen af te werken, waarbij de solide basis en de goede indeling een uitstekende start vormen. Het eerste huis betreft een gezellige woning van 84 m², ideaal voor wie op zoek is naar een praktische thuisbasis. Het beschikt over een ondergrondse kelder en een gelijkvloers met een uitgeruste keuken, een badkamer en een aparte toiletruimte. Boven bevinden zich twee slaapkamers van elk 6.00x3.90 meter, met houten raamkozijnen voorzien van dubbel glas en centrale verwarming op gas. Dit huis vraagt om wat opfrissing, maar biedt bovendien veel potentieel voor verdere inrichting en personalisering. Het tweede, ruimere huis meet 192 m² en is eveneens klaar voor renovatie. Het bestaat uit een grote woonkamer van ongeveer 54 m² met een open keuken die recent is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, twee verdiepingen met meerdere slaapkamers en een sanitaire ruimte, evenals twee kelderruimtes. De woning beschikt over dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en een houtkachel, wat zorgt voor comfortabele woongenkomsten. De ligging in Luik biedt tal van voordelen voor bewoners of investeerders. De rustige straatomgeving wordt gekenmerkt door groen en stilte, terwijl toch alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De tuin van 150 m² biedt voldoende buitenruimte voor ontspanning of tuinieren, en de goede bereikbaarheid maakt het gemakkelijk om de stad te verkennen of te pendelen. Met een EPC-waarde van 532 kWh/m²/jaar en een geldig energiecertificaat tot maart 2035, voldoet deze woning aan de huidige normen, terwijl er nog volop ruimte is voor energiezuinige verbeteringen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel contact op te nemen voor een bezichtiging en deze zeldzame kans niet te missen. Een investering in dit vastgoed betekent niet alleen de aankoop van twee huizen met grote potentieel, maar ook de mogelijkheid om een eigendom te creëren dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de Rue Bêchuron 8 in Vaux-sous-Chèvremont, een ideale combinatie van karakter en functionaliteit. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €195.000 en biedt een praktische indeling die perfect aansluit bij verschillende woonwensen. Met een totale woonoppervlakte die nog moet worden bevestigd, is dit een woning die potentieel biedt voor renovatie en personalisatie. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime living van 38 m² inclusief keuken, en een aangename tuin van 41 m² die tal van buitenmogelijkheden biedt. Het grote garage van 26 m² en de parkeerplaats maken het gemakkelijk om voertuigen comfortabel te parkeren. De woning, gebouwd in 1875, heeft een solide structuur en beschikt over dubbele beglazing die de warmte binnenhoudt, evenals een modern pelletkachel die voor een gezellige sfeer zorgt. Deze woning bevindt zich in een gunstige locatie nabij alle voorzieningen, zoals winkels, diensten en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. De ligging biedt bovendien toegang tot belangrijke verbindingen, wat de bereikbaarheid vanuit en naar Vaux-sous-Chèvremont verhoogt. Het perceel van 161 m² biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en eventuele verdere uitbreidingen. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaren die willen investeren in een project met veel potentieel. Het EPC-rapport wijst op een energieverbruik van 306 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er aandacht is voor energie-efficiëntie, en de elektrische installatie is gecertificeerd volgens de geldende normen. Voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met ruimte voor creativiteit en verbetering, vormt deze aanbieding een interessante kans. De woning wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt, met de nodige renovaties om haar volledige potentieel te realiseren. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen met het lokale vastgoedkantoor voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Een woning met veel mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie wacht hier op nieuwe bewoners die willen investeren in hun toekomst. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle kansen die deze woning u kan bieden. Meer weten?

Visite virtuelle : ### - L'immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cette double maison d'habitation à rénover suite aux inondations de 2021, proche de l'ensemble des commodités. Immeuble offrant de belles perspectives! À l'extérieur : une grande cour. Maison idéale pour investisseurs ou entrepreneurs. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette maison à vendre à rénovée située à Liège, composée comme suit : RDC : Hall d'entrée (13) - Garage (17) - Buaderie (8) - Claustra (12) 1er étage: Salon (13) - Salle à manger (13) - Cuisine (6) - Hall (8) - WC 2ème étage : Hall de nuit (7) - Chambres (13-13) - Salle de bain (6) Sous-sol : Caves (6-12-22) Située à Liège, dans un quartier proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), cette maison offre une opportunité idéale tant pour une famille que pour un investisseur à la recherche d’un bien à forte rentabilité. La maison se compose actuellement de deux chambres avec la possibilité d’en aménager une troisième selon vos besoins. Les espaces de vie sont généreux, lumineux et offrent un cadre agréable pour la vie quotidienne. Un garage complète le bien, ajoutant un atout non négligeable dans ce secteur recherché. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est indéniable. Elle saura séduire les amateurs de projets immobiliers souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou maximiser leur investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare à Liège ! Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage central au mazout Châssis : Double vitrage en bois Électricité: En attente de réception Revenu cadastral : 676€ PEB : E - E. spec : 411 Wh/m2.an - E. total : 67.279 kWh/an - Numéro : 20171108022874 N'attendez plus venez la visiter ! "Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre." Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Te koop: ideale woning voor wie op zoek is naar een project in Bressoux. Deze te renoveren woning, gelegen aan de Rue Lassaux 24, biedt een interessante opportuniteit voor de doe-het-zelver of investeerder die een woning wil aanpassen aan eigen wensen. Met een vraagprijs van 175.000 euro, een kadastraal inkomen van 436 euro en een woonoppervlakte van ongeveer 138 m², vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering. De woning is gebouwd in 1954 en bevindt zich in een goede locatie, vlakbij alle benodigde voorzieningen en met een tuin van 91 m² die tal van mogelijkheden biedt voor buitenleven en ontspanning. De indeling van de woning omvat een gelijkvloers met een entreehal met vestiaire, een ruime woonkamer met keuken die toegang geeft tot het buitenruimte en de tuin, een oude garage met aansluitingen voor was- en droogwerk, evenals twee toiletten. Via een houten trap bereik je de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13 en 14 m² zich bevinden, elk met een gezellige open haard. Tevens is er een badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer in het schuine dak, eveneens van 14 m², samen met een ruime zolder die extra bergingsmogelijkheden biedt. De kelder van 25 m², inclusief twee kelders, biedt extra opslagruimte. Voorzieningen zoals een recent geïnstalleerde gasboiler uit 2021, enkel glas aan de voorkant en dubbel glas aan de achterzijde zorgen voor een degelijke basis, hoewel het EPC-certificaat nog niet voldoet voor elektrische installaties. Bressoux is een levendige wijk met goede bereikbaarheid en een breed aanbod aan voorzieningen, winkels en scholen. De woning profiteert van een gunstige ligging, vlakbij het stadscentrum van Luik en met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen. Het perceel van 146 m², inclusief een parkeerplaats buiten, biedt de mogelijkheid voor verdere personalisatie en uitbreiding na renovatie. Of u nu een eerste eigen woning zoekt of een investeringsproject, deze woning biedt een stevige basis met veel potentieel. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit eigendom u kan bieden. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden in dit interessante vastgoedproject. Meer weten?

Te koop – Eengezinswoning ideaal als investering in Angleur, op een steenworp afstand van Belle-Île Deze eengezinswoning ligt in een gewilde wijk, vlakbij het winkelcentrum Belle-Île, scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen, en is een zeldzame kans op de markt. Met zijn ruime volumes leent het pand zich perfect voor een woongedeelte. Elke kamer kan worden verhuurd voor ongeveer € 400, wat een potentieel huurrendement oplevert van ± € 24.000 per jaar. Een groot pluspunt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en strategische investering. Het huis moet nog worden afgewerkt, waardoor u alle vrijheid heeft om het naar eigen smaak in te richten en aan te passen. Het heeft een EPC-label van categorie D, ideaal voor verhuur en voor een optimale indexering van de huurprijzen. Een pand met een groot potentieel, gelegen in een dynamische en aantrekkelijke omgeving! PEB D 20250914007103 - Espec 316 - Etotal 69 959 De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria. Meer weten?

Deze charmante woning in Chênée biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar project of eerste eigen woning. Gelegen aan de Rue du Gravier 115, heeft deze woning een vraagprijs van 100.000 euro en beschikt over een woonoppervlakte die geschikt is om te renoveren tot een comfortabel en functioneel huis. Het eigendom bestaat uit een gelijkvloers dat recent volledig gerenoveerd is in 2022, inclusief elektrische installaties, geïsoleerde muren en dak, en dubbele beglazing in PVC en hout. De verwarming gebeurt via een gasketel en het EPC-rapport bevestigt een energieverbruik van 288 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor verdere energetische verbeteringen. De indeling van de woning is praktisch en flexibel, met een lange woonkamer die dienstdoet als leefruimte en eetkamer, gekoppeld aan een keuken met toegang tot een binnenplaats of cour. Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer en een kamer aan de straatzijde, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt voor een ruime zolder die verder kan worden ingericht naar wens. De woning telt één slaapkamer en beschikt over drie gevels, wat zorgt voor veel lichtinval en ventilatie. Een kleine kelder onder het gebouw biedt extra opslagruimte. Het pand ligt in een rustige straat met zij-ingang, waardoor privacy en bereikbaarheid verzekerd zijn. De locatie in Chênée is ideaal voor wie de nabijheid van voorzieningen waardeert zonder in de stadsdrukte te moeten wonen. De rustige straat, gelegen aan de Rue Sous la Tour, biedt gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en scholen. De buitenkant van de woning heeft een noordgerichte gevel, wat bijdraagt aan een goede daglichtinval. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar in onderling overleg, waardoor u snel kunt investeren of uw renovatieproject kunt starten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom vormt een unieke gelegenheid om te investeren in vastgoed met veel potentieel in een aangename buurt in Chênée. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Romsée, een ideale investering voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Deze woning, gelegen aan de Rue Roosevelt 3, biedt een ruime woonoppervlakte van 132 m² en wordt momenteel gerenoveerd, waardoor er nog volop mogelijkheden zijn om het naar eigen wensen af te werken. Het pand dateert uit 1930 en heeft drie gevels, wat bijdraagt aan een interessante architecturale uitstraling. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en één apart toilet, wat het geschikt maakt voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Daarnaast beschikt het over twee garages met elektrische poorten, bereikbaar via een oprit met kiezels aan de Rue de Bouny, wat een groot pluspunt is voor autoliefhebbers en extra opslag. De indeling van het gebouw omvat een kelder met wijnkelders en een aparte opslagruimte, een inkom met toegang tot een keuken, salon en eetruimte op het gelijkvloers. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog een extra slaapkamer en badkamer herbergt. Het interieur wordt gekenmerkt door aluminium schuiframen met drievoudig glas en een niet-functionerend centraal verwarmingssysteem op gas dat wordt vervangen door vloerverwarming. Het dak is plat en recentelijk aangepast met isolerende gevelstenen in een bruinrode tint en wit stucwerk, wat de woning een hedendaagse uitstraling geeft. Het bouwjaar van de woning en de bestaande energiebesparingsattesten wijzen op de noodzaak van verdere renovatiewerken, maar dit biedt koper(s) ook de kans om het pand volledig naar eigen wensen te herstellen. Geografisch ligt deze woning op een strategische locatie in Romsée, een rustige gemeente nabij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Hoewel het perceel geen tuin heeft, biedt de centrale ligging nabij Brussel en andere grote steden uitstekende verbindingen voor woon-werkverkeer en recreatie. De woning staat op de markt voor €170.000, wat een interessante prijs is voor een projectwoning in deze omgeving. De verkoop gebeurt onder voorbehoud van goedkeuring door de rechterlijke instantie, wat aangeeft dat er nog enkele administratieve formaliteiten afgehandeld moeten worden. Geïnteresseerden worden aangemoedigd snel contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat ze deze woning kunnen bekijken en hun plannen kunnen bespreken. Deze unieke kans combineert potentieel met locatievoordelen en vormt een goede basis voor een renovatieproject in Romsée. Meer weten?

Maison d'habitation actuellement divisée en deux appartements (en ordre urbanistique) sise à ROMSEE, rue de Bouny 83+. PRIX SOUHAITE : 195.000 €. Ce bien se compose comme suit : sous-sol (50 m²) : chaufferie, deux caves, hall, - 1er appartement : Cuisine meublée, salle à manger, une chambre, une SDD (wc, douche et un lavabo); - 2ème appartement : au 1er étage : cuisine meublée, une chambre, un living, une chambre, SDD (douche, un lavabo, un wc), au 2ème étage : deux chambres mansardées et un wc indépendant. Pas de jardin. Pas de garage mais possibilité de se garer dans la rue. Chauffage central au gaz (chaudière récente) -radiateurs avec vannes thermostatiques. Châssis DV en bois, Raccordement à l’égout. Deux compteurs électriques (installations électriques conformes).Un compteur à eau, Un compteur à gaz. PEB G (appartements A et B). Superficie : 300 M² - RC : 557 €. Ecole et arrêt de bus à proximité immédiate. Centre avec commerces et ravel cyclable à 5 minutes. A rénover. N.B. : La meilleure offre retenue par l’étude sera soumise à la décision du Conseil de l’action sociale de Fléron, seul organe compétent pour engager le CPAS, propriétaire du bien. Le projet de compromis de vente sera donc rédigé sous réserve de cette décision à venir. Meer weten?

Charmante maison bel-étage à rénover – 4 chambres, garage et jardin – Romsée L’agence Nigel IMMO vous présente cette spacieuse maison bel-étage pleine de charme et de potentiel, d'une superficie totale 196 m² (selon PEB), implantée sur une parcelle de 254 m² idéalement située à Romsée. Vous apprécierez sa proximité directe avec les écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers : un cadre de vie pratique et recherché ! Composition du bien Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand hall desservant un vaste garage de 43 m², idéal pour un véhicule, un atelier ou même l'aménagement d’un espace professionnel. Une buanderie et une cave complètent cet étage. 1er étage L’étage de vie comprend un séjour lumineux de 29 m², parfait pour recevoir, une cuisine indépendante, un WC séparé, un cellier, ainsi qu’un accès direct à une terrasse de 17 m². 2e étage Un hall de nuit distribue 4 belles chambres et une salle de bains. Points forts : Proximité immédiate des commodités, toiture rénovée, boiler 100 L, volets électriques, grand garage + emplacement de parking , agréable jardin, nombreuses possibilités d'aménagement. Détails techniques PEB : C (186 kWh/m².an) Revenu cadastral : 969 € Offre à partir de : 249.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires). Tout est prêt pour vous séduire : Visite virtuelle 360° – ️ Vidéo de présentation – Plan 2D – Rendez-vous en ligne 7j/7 Découvrez tous les détails sur ### Meer weten?