Huis te koop - Romsée VBD33303

Rue Général de Gaule 57 4624 Romsée

275 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 159
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Général de Gaule 57 4624 Romsée

Ben je op zoek naar Huis te koop - Romsée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante 3-gevelwoning te Romsée, gelegen aan de Rue Général de Gaule 57. Deze woning biedt een aantrekkelijke woonoppervlakte van ongeveer 159 m² en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en praktische indeling. Geheel uitgerust met drie tot vier slaapkamers, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of voor diegenen die extra kamers willen gebruiken voor een kantoor of recreatieruimte. De woning beschikt over een ruime kelder van circa 12 m², een handsomely aangelegde tuin en een terras van 19 m² dat perfect is voor buitenactiviteiten en ontspanning. De garage van ongeveer 16 m² met aansluitend een parkeerplaats binnen, biedt praktische oplossingen voor autobehoeften. De woning is uitgerust met PVC-ramen met drievoudige beglazing en wordt verwarmd via gasconvectoren, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving. Een grote, bewoonbare zolder van circa 55 m² biedt extra uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor wie meer ruimte wil creëren of een hobbyruimte zoekt. Deze woning bevindt zich in een rustige en gunstige omgeving nabij het centrum van Fléron, waar alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer makkelijk bereikbaar zijn. Het perceel heeft een oppervlakte van 195 m², wat voldoende ruimte biedt voor tuinieren en buitenleven. De woning wordt verkocht voor €275.000 en de verkoop is onderworpen aan de goedkeuring van de vrederechter. Het energieprestatiecertificaat is momenteel in klasse F met een primair energieverbruik van 487 kWh/m² per jaar en een totale CO2-uitstoot van 88 kg/m² per jaar. Dit vastgoed is een mooie gelegenheid voor wie op zoek is naar een solide huis met uitbreidingsmogelijkheden in een aangename buurt, dicht bij alle voorzieningen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze aantrekkelijke woning zelf kunt ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

159 m²

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

19 m²

Totale grondoppervlakte

195 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

487 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250403022143

CO2-uitstoot

88

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD33303 Ref. verkoper: W7229 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. S. Du Service Sae La Ribambelle

594 m 1' 58'' 677 m 1' 592 m 7' 592 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale "place Aux Enfants"

945 m 5' 1,4 km 1' 48'' 521 m 7' 886 m 11'

Basisscholen

Ecole Communale "place Aux Enfants"

945 m 5' 1,4 km 1' 48'' 521 m 7' 886 m 11'

Middelbare scholen

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

1,7 km 7' 1,7 km 2' 33'' 1,3 km 19' 1,7 km 20'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,4 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,3 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

35 m 25''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

891 m 11'

Treinstations

Chaudfontaine

4,5 km 25' 6,6 km 8' 2,5 km 22' 3,9 km 47'

Luchthavens

Liège Airport

16,7 km 1º 4' 19,4 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

1,9 km 3'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

3,5 km 14' 3,1 km 19' 3,5 km 41'

Winkels

Aldi Fléron

2 km 7' 2,1 km 2' 52'' 1,4 km 14' 1,9 km 23'

Colruyt Fleron

1,8 km 6' 1,9 km 2' 31'' 1,4 km 12' 1,7 km 20'

Intermarché Beyne Heusay

2 km 9' 2 km 2' 58'' 1,5 km 18' 2 km 24'

Pretparken

Site Source O Rama

6,3 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,3 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

8,7 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 36'

Kastelen

Domaine De Wégimont

6,2 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,8 km 16'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een halte op 11 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 36 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 8 minuten rijden.In 13 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit."Site Source O Rama" ligt op 8 minuten afstand.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 11 minuten.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Fléron (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Fleron (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Beyne Heusay (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 43 minuten rijden met de auto. In 45 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 44 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "P. S. Du Service Sae La Ribambelle", op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" is 3 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale "place Aux Enfants"", 2 minuten afstand met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 14 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Chaudfontaine": bereikbaar in 8 minuten met de auto, of 22 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 7 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 9 minuten.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Teconex") voor jouw elektrische auto.

Toon alles Toon minder