Huis te koop - Niederkorn RBW47726

4646 Niederkorn

825 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 142
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime en lichte halfopen woning te koop in Niederkorn biedt een uitstekende woonkwaliteit dankzij een doordachte indeling over vier niveaus, inclusief een volledig onderkelderde ruimte met directe toegang tot de tuin. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 142 m² geniet u hier van een functionele leefomgeving die zich perfect leent voor een gezin. De woning beschikt over een ruime woonkamer met eetruimte, een aparte keuken met toegang tot het terras en de tuin, en maar liefst vier slaapkamers verdeeld over de verschillende verdiepingen. Verder zijn er een badkamer met toilet en een aparte douchekamer met toilet aanwezig, wat het wooncomfort nog verhoogt. De woning is gelegen op een perceel van 4a10ca en beschikt over verschillende praktische en duurzame kenmerken, waaronder gasverwarming via radiatoren, zonnepanelen en airconditioning op de bovenste verdieping. De buitenruimte bestaat uit een terras met pergola en een private tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er twee externe parkeerplaatsen voorzien, wat een belangrijk pluspunt is in deze residentiële omgeving. Hoewel de woning zich in een goede staat van onderhoud bevindt, kunnen enkele werkzaamheden worden uitgevoerd om het geheel aan te passen aan uw persoonlijke smaak en hedendaagse woonwensen. Niederkorn is de stad waarin deze woning zich bevindt, wat zekerheid biedt over de locatie zonder extra interpretatie. De vraagprijs voor deze halfopen gezinswoning bedraagt 825.000 euro, exclusief btw. De energieprestatiecertificaat-score is F en is geldig tot 2033. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Afafe Fahi via telefoonnummer Tel +352 691 112 111 of per e-mail op Contact . Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woonplek met veel potentieel in een rustige en aangename omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 825 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

142 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW47726 Ref. verkoper: Maison 35 rue St Pierre Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

5,9 km 27' 7,4 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,1 km 28' 7,8 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,1 km 28' 7,8 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,1 km 25' 7,5 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,6 km 9'

Treinstations

Petange

2,5 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Laadstations

Rue François Gillet

9,4 km 10'

Winkels

Lidl Aubange

5,8 km 24' 7,2 km 7' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Aldi Athus

6,2 km 31' 7,6 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 11'

Trafic Athus

6,2 km 25' 7,6 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Musea

Musée Gaspar

24 km 23'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue des Écoles betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 8 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 8 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 11 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (23 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 9 minuten.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder