• 3 Slaapkamer(s)
  • 115
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning in Differdange biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel voor personalisatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 115 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, vormt dit huis een ideale optie voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een woning die nog naar eigen wens kan worden ingericht. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met zowel een bad als een douche, waardoor comfort en gebruiksgemak gewaarborgd zijn. Een belangrijke troef is de garage, die niet alleen parkeergelegenheid biedt maar ook extra opslagruimte of de mogelijkheid tot het realiseren van een hobbyruimte. Aan de praktische kant beschikt de woning over een aparte WC, een kelder en een bureau, wat het wooncomfort verder verhoogt. De indeling van de woning is doordacht en gericht op functionaliteit. Op de begane grond bevindt zich de inkomhal, die leidt naar de garage, het bureau en de aparte WC. Vervolgens is er een kelder voor extra opslag. Boven, op de eerste verdieping, vindt u een open keuken die naadloos aansluit op de ruime woonkamer, ideaal voor gezellig samenzijn en alledaags comfort. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met zowel douche als bad, perfect voor ontspanning na een drukke dag. De derde verdieping is ingericht als studio met een keuken/salon, slaapkamer en douchekamer, wat veel mogelijkheden biedt voor gasten, extra gezinsleden of als werkruimte. De ligging van deze woning in Differdange is bijzonder gunstig. Gelegen nabij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbare transportverbindingen, biedt deze locatie gemak en efficiëntie voor dagelijks gebruik. Hoewel de woning geen tuin of terras heeft, compenseert de strategische locatie dit ruimschoots. De woning heeft momenteel geen EPC-certificaat (NC), en er zijn enkele renovatiewerken nodig om het huis volledig te personaliseren en te moderniseren. De prijs bedraagt €749.000, zonder BTW, en er is geen verhuurstatus, waardoor het een directe aankoop betreft. Voor geïnteresseerden is dit een unieke gelegenheid om een woning te verwerven die klaar is om naar eigen smaak te worden afgewerkt. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is zonder twijfel een woning met veel potentieel in een populaire regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 749 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

115 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU57865 Ref. verkoper: VMMV920 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,5 km 40' 9,1 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,7 km 41' 9,4 km 10' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,7 km 41' 9,4 km 10' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

7,8 km 37' 9,2 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

11,1 km 12'

Treinstations

Petange

4,2 km 15' 4,6 km 7' 0 m 0'' 4 km 48'

Laadstations

Rue François Gillet

11,1 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

7,5 km 36' 8,9 km 10' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Aldi Athus

7,8 km 42' 9,2 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Delhaize Athus

7,8 km 42' 9,2 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Musea

Musée Gaspar

25,6 km 26'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 10 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 12 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (26 minuten rijden).

Toon alles Toon minder