• 3 Slaapkamer(s)
  • 115
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning in Differdange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis dat zowel ruimte, functionaliteit als potentieel combineert. Gelegen op een gunstige locatie met nabijheid tot alle voorzieningen, waaronder winkels, openbaar vervoer en basisscholen, is deze woning ideaal voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging en de mogelijkheden die het huis biedt. De woning omvat een ruime inkomhal, een garage, een kantoorruimte, een apart toilet en een kelder, wat zorgt voor veel praktische functies. Op het eerste verdiep vindt men een open keuken die aansluit op de gezellige woonkamer, perfect voor dagelijks gebruik en ontspanning. Het tweede verdiep herbergt twee slaapkamers en een badkamer met zowel een bad als een douche, terwijl het derde verdiep is omgebouwd tot een studio met een keuken en woonruimte, een slaapkamer en een badkamer met douche. Het huis beschikt over drie slaapkamers en heeft een woonoppervlakte van 115 m², waardoor er voldoende ruimte is voor diverse woonbehoeften. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming van het pand, terwijl de woning momenteel niet verhuurd is en klaar is om te worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Hoewel er wat opfrissingswerkzaamheden nodig zijn, vormt dit juist een gelegenheid om het huis te personaliseren en volledig naar eigen smaak te maken. De woning wordt verkocht zonder tuin of terras, maar de praktische indeling en de goede locatie maken dit tot een zeer aantrekkelijk aanbod. Differdange biedt een rustige en veilige omgeving die ideaal is voor gezinnen, met gemakkelijke toegang tot scholen en andere voorzieningen. De prijs van €749.000 is inclusief alle kosten en geen BTW wordt aangerekend, wat het tot een transparant aanbod maakt voor geïnteresseerden. Kortom, deze woning biedt een uitstekende basis voor verdere renovatie en personalisatie in een geliefde buurt. Neem snel contact op om dit vastgoed te bezichtigen en de mogelijkheden te ontdekken die deze woning biedt. Onze professionele begeleiding staat klaar om u door elke stap van het aankoopproces te begeleiden en uw woondromen in vervulling te laten gaan.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 749 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

115 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU61901 Ref. verkoper: VMMV920 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,5 km 40' 9,1 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,7 km 41' 9,4 km 10' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,7 km 41' 9,4 km 10' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

7,8 km 37' 9,2 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

11,1 km 12'

Treinstations

Petange

4,2 km 15' 4,6 km 7' 0 m 0'' 4 km 48'

Laadstations

Rue François Gillet

11,1 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

7,5 km 36' 8,9 km 10' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Aldi Athus

7,8 km 42' 9,2 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Delhaize Athus

7,8 km 42' 9,2 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Musea

Musée Gaspar

25,6 km 26'

Toerisme

Het duurt 26 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 13 minuten rijden.Het kost je maar 12 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 41 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 10 minuten met de auto.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 37 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder