Huis te koop - Herve VBE12444 In optie

Rue de José 80 4650 Herve

Vanaf 329 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE12444

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 100 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue de José 80 4650 Herve
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herve?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Charmante woning met 3 slaapkamers en veel potentieel, ideaal als eerste aankoop of als investering. De woning bestaat uit een lichtrijke leefruimte, een functionele keuken en drie comfortabele slaapkamers.
Het pand werd recent deels vernieuwd, met de installatie van zonnepanelen in 2023, wat zorgt voor een betere controle over het energieverbruik, en een gerenoveerde badkamer in 2025 die extra comfort en moderniteit biedt.
Qua uitrusting beschikt de woning over een mazoutketel en PVC ramen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie.
Buiten geniet u van een aangenaam terras en een kleine tuin, perfect om te ontspannen. Een garage maakt het geheel compleet, evenals een private buitenparkeerplaats. Bovendien geniet de woning van een praktische ligging met recht tegenover een plein met tal van openbare parkeerplaatsen, wat het parkeren voor uw bezoekers vergemakkelijkt.
EPC: F - 497 kWh/m²/jaar - Unieke code: 20200728019444
De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking wordt genomen bij de aanvaarding van een bod.
Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via Contact en/of op Tel 04/240.08.75 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 329 000 €
  • Kadastraal inkomen: 467 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

100 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

18 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

65 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

275 m²

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

249 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

53758 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/04/2026

CO2-uitstoot

47

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12444 Ref. verkoper: 7660149 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Lutins Du Parc

2,6 km 9' 2,6 km 5' 1,9 km 12' 2,4 km 29'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De José

307 m 1' 8'' 307 m 38'' 307 m 4' 307 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De José

307 m 1' 8'' 307 m 38'' 307 m 4' 307 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

2,6 km 10' 2,8 km 4' 2 km 27' 2,6 km 31'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,5 km 2' 29''

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

5,5 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

123 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

123 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

1,8 km 22'

Treinstations

Nessonvaux

8,7 km 38' 10,1 km 13' 0 m 0'' 8,5 km 1º 43'

Luchthavens

Liège Airport

24,9 km 1º 33' 27,3 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

3,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

10 km 44' 0 m 0'' 10 km 1º 60'

Winkels

Delhaize Herve

1,6 km 6' 1,6 km 2' 55'' 1,5 km 9' 1,6 km 19'

Carrefour Market Soumagne

2,8 km 11' 2,9 km 4' 2,2 km 18' 2,8 km 33'

Trafic Soumagne

2,9 km 11' 3 km 4' 2,3 km 18' 2,9 km 34'

Pretparken

Site Source O Rama

14,7 km 18'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

15,2 km 12'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14,9 km 12'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,4 km 5'

Golfen

Golf Du Haras

17,6 km 16'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de José, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt."Site Source O Rama" ligt op 18 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 16 minuten afstand.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 5 minuten rijden.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 12 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 12 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Lutins Du Parc" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Soumagne" is in 10 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 18 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 38 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (2 minuten) en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (8 minuten) waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Herve (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Soumagne (4 minuten rijden), Trafic Soumagne (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve met een halte op 22 minuten loopafstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan.pdf

Download

brochure.pdf

Download

peb.pdf

Download

E-mail Bellen