Huis te koop - Herve VBE12444 In optie

Rue de José 80 4650 Herve

Vanaf 329 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE12444

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 100 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue de José 80 4650 Herve
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herve?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Charmante woning met 3 slaapkamers en veel potentieel, ideaal als eerste aankoop of als investering. De woning bestaat uit een lichtrijke leefruimte, een functionele keuken en drie comfortabele slaapkamers.
Het pand werd recent deels vernieuwd, met de installatie van zonnepanelen in 2023, wat zorgt voor een betere controle over het energieverbruik, en een gerenoveerde badkamer in 2025 die extra comfort en moderniteit biedt.
Qua uitrusting beschikt de woning over een mazoutketel en PVC ramen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie.
Buiten geniet u van een aangenaam terras en een kleine tuin, perfect om te ontspannen. Een garage maakt het geheel compleet, evenals een private buitenparkeerplaats. Bovendien geniet de woning van een praktische ligging met recht tegenover een plein met tal van openbare parkeerplaatsen, wat het parkeren voor uw bezoekers vergemakkelijkt.
EPC: F - 497 kWh/m²/jaar - Unieke code: 20200728019444
De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking wordt genomen bij de aanvaarding van een bod.
Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via Contact en/of op Tel 04/240.08.75 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 329 000 €
  • Kadastraal inkomen: 467 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare oppervlakte

100 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

18 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

65 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

275 m²

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

249 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

53758 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/04/2026

CO2-uitstoot

47

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12444 Ref. verkoper: 7660149 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Lutins Du Parc

2,6 km 9' 2,6 km 5' 1,9 km 12' 2,4 km 29'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De José

307 m 1' 8'' 307 m 38'' 307 m 4' 307 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De José

307 m 1' 8'' 307 m 38'' 307 m 4' 307 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

2,6 km 10' 2,8 km 4' 2 km 27' 2,6 km 31'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,5 km 2' 29''

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

5,5 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

123 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

123 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

1,8 km 22'

Treinstations

Nessonvaux

8,7 km 38' 10,1 km 13' 0 m 0'' 8,5 km 1º 43'

Luchthavens

Liège Airport

24,9 km 1º 33' 27,3 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

3,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

10 km 44' 0 m 0'' 10 km 1º 60'

Winkels

Delhaize Herve

1,6 km 6' 1,6 km 2' 55'' 1,5 km 9' 1,6 km 19'

Carrefour Market Soumagne

2,8 km 11' 2,9 km 4' 2,2 km 18' 2,8 km 33'

Trafic Soumagne

2,9 km 11' 3 km 4' 2,3 km 18' 2,9 km 34'

Pretparken

Site Source O Rama

14,7 km 18'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

15,2 km 12'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14,9 km 12'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,4 km 5'

Golfen

Golf Du Haras

17,6 km 16'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de José biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Herve (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Soumagne (4 minuten rijden), Trafic Soumagne (4 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) in 8 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 38 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve met een halte op minder dan 22 minuten lopen.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Lutins Du Parc" is bereikbaar in 5 minuten.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Soumagne" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.

Toerisme

Op slechts 12 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 12 minuten."Site Source O Rama" ligt op 18 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 5 minuten rijden.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan.pdf

Download

brochure.pdf

Download

peb.pdf

Download

E-mail Bellen