• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 500 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Niederkorn, gelegen in de rustige en groene buurt Prinzenberg. Deze schitterende woning biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en esthetiek, en is perfect gelegen nabij het stadscentrum, scholen, winkels, openbaar vervoer en de prachtige natuur van het Prinzenberg-gebied. Met een vraagprijs van €1.100.000 biedt dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim gezinshuis in een rustige maar goed verbonden locatie. Deze woning beschikt over drie slaapkamers en een volledige uitrusting die het leefcomfort maximaliseert. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken die openloopt op een ruime woonruimte met toegang tot terrassen en de tuin. De eerste verdieping herbergt twee grote slaapkamers, waaronder één met dressing, plus een badkamer met douchecabine en toilet. De tweede verdieping bestaat uit een master suite met slaapkamer, dressing en badkamer met douche, perfect voor privacy en ontspanning. Het ondergrondse gedeelte omvat een garage voor twee wagens, een wasruimte, een apart toilet en een bureau, wat de functionaliteit van dit huis benadrukt. Buiten geniet u van twee mooie terrassen, een grote tuin van 500 m² met zwembad en twee tuinhuizen die het geheel compleet maken. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas, maar zonder zonnepanelen of airconditioning, wat aansluit bij de moderne energie-eisen en comfortbehoeften. De ligging in Niederkorn biedt talrijke voordelen voor bewoners die zowel rust als bereikbaarheid waarderen. De buurt Prinzenberg is bekend om haar groene omgeving, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers, terwijl de nabijheid van het stadscentrum zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Het huis ligt op een perceel van 500 m² met een verzorgde tuin en zwembadmogelijkheden, ideaal voor gezinnen die genieten van buitenactiviteiten en ontspanning. De bereikbaarheid via diverse wegen en het openbaar vervoer maakt het gemakkelijk om in de omliggende steden te geraken of het centrum van Niederkorn te verkennen. Deze woning combineert modern wooncomfort met een uitstekende locatie, waardoor het zich onderscheidt als een ideale investering of droomhuis. Bent u geïnteresseerd om deze prachtige woning te bekijken of wilt u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via Tel +352 621 216 646 voor een persoonlijke kennismaking of een bezichtiging. Dit unieke vastgoed biedt een zeldzame kans om te wonen in een serene omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 100 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

500 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU28545 Ref. verkoper: 8770905 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

5 km 24' 5,8 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

5,2 km 25' 6,2 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

5,2 km 25' 6,2 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

5,2 km 22' 6 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,1 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

2 km 24'

Treinstations

Petange

1,6 km 7' 2,3 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Laadstations

Rue François Gillet

7,9 km 9'

Winkels

Lidl Aubange

4,9 km 21' 5,7 km 6' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Aldi Athus

5,3 km 28' 6 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Trafic Athus

5,3 km 22' 6 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Musea

Musée Gaspar

22,4 km 22'

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.Het kost je maar 8 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (6 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (22 minuten rijden).

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 7 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 7 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 24 minuten lopen buslijn.

Toon alles Toon minder