Huis te koop - Niederkorn RBV55000

4650 Niederkorn

970 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150
  • 1 Badkamer(s)
  • 600 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te koop in Niederkorn, gelegen in de gewilde wijk Prinzenberg. Deze ruime en lichte woning biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, ruimte en esthetiek, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een vraagprijs van €970.000 is dit ongetwijfeld een opvallende investering in het Belgische vastgoedlandschap, die garant staat voor een hoogwaardige levensstijl in een kalme en toch centrale locatie. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en heeft een royale tuin van 600 m² die uitnodigt tot ontspannen buitenactiviteiten of gezellige gezinsmomenten. De indeling van de woning wordt gekenmerkt door een gastvrije inkomhal die uitkomt op een volledig uitgeruste moderne keuken met een centraal eiland, perfect voor het bereiden van maaltijden en het ontvangen van gasten. De ruime living, met directe toegang tot een terras, brengt veel natuurlijk licht binnen en creëert een aangename sfeer voor dagelijks gebruik en speciale gelegenheden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan één met een dressingruimte, evenals een complete badkamer. De tweede verdieping herbergt de master suite, inclusief nog een dressing en een douchekamer, waardoor er voldoende privacy en comfort gegarandeerd zijn voor alle gezinsleden. De onderverdieping biedt praktische voorzieningen zoals een garage voor twee voertuigen, een kantoorruimte ideaal voor thuiswerken, een wasruimte en een apart toilet. Buiten geniet u van twee mooie terrassen en een uitstekend onderhouden tuin waar u volop kunt genieten van de Belgische buitenlucht. Het grote perceel van 600 m² bevat ook twee tuinhuizen, perfect voor opslag of hobbyruimte, en een zwembad dat uitnodigt tot ontspanning tijdens de warmere maanden. De woning ligt in een rustige en gewilde buurt nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. Met deze uitgebreide voorzieningen en de ideale ligging is deze woning klaar om u te verwelkomen en uw nieuwe hoofdstuk te worden. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans in de regio Niederkorn.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 970 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

150 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

600 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV55000 Ref. verkoper: 9047605 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

5 km 24' 5,8 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

5,2 km 25' 6,2 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

5,2 km 25' 6,2 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

5,2 km 22' 6 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,1 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

2 km 24'

Treinstations

Petange

1,6 km 7' 2,3 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Laadstations

Rue François Gillet

7,9 km 9'

Winkels

Lidl Aubange

4,9 km 21' 5,7 km 6' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Aldi Athus

5,3 km 28' 6 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Trafic Athus

5,3 km 22' 6 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Musea

Musée Gaspar

22,4 km 22'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 7 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 7 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 8 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (6 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 24 minuten loopafstand buslijn.

Toerisme

Het duurt 22 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder