Huis te koop - Niederkorn RBV82890

Rue Prinzenberg 4650 Niederkorn

970 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 145
  • 1 Badkamer(s)
  • 600 m² Tuin
Rue Prinzenberg 4650 Niederkorn

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te koop gelegen aan de Rue Prinzenberg in Niederkorn, een residentiële en rustige wijk die bekend staat om zijn groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Deze stijlvolle woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, perfect voor een gezin dat op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Met een vraagprijs van €970.000 is dit vastgoed een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning die niet alleen door zijn aantrekkelijke uitstraling, maar ook door zijn praktische indeling en externe voorzieningen weet te overtuigen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 145 m² en omvat drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleden en gasten. Het gelijkvloers verwelkomt u met een ruime inkomhal die leidt naar een moderne, volledig uitgeruste keuken met centraal eiland, open verbonden met een royale en lichte living. Deze ruimte geeft direct toegang tot een terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan één met dressing, en een badkamer. De bovenverdieping herbergt een master suite inclusief dressing en doucheruimte, waardoor er volop privacy en comfort geboden wordt. In de kelder vindt u een garage voor twee auto’s, een kantoorruimte ideaal voor telewerken, een praktische wasruimte en een apart toilet. Buiten beschikt de woning over twee ruime terrassen, een zorgvuldig onderhouden tuin van maar liefst 600 m² en een zwembad – ideale voorzieningen om te genieten van zonnige dagen met familie of vrienden. De locatie van deze woning in Niederkorn biedt talloze voordelen. Het rustige Prinzenberg-gebied ligt nabij het centrum van Niederkorn, waar u gemakkelijk toegang hebt tot scholen, winkels en openbaar vervoer. De nabijheid van de natuur, waaronder bossen en groene zones, maakt het wonen hier niet alleen aangenaam maar ook gezond en ontspannend. Het grote tuinoppervlak en de buitenfaciliteiten maken deze woning tot een oase van rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een buitengewone investering in vastgoed, deze woning combineert alles wat u wenst in een uitzonderlijke locatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen via de vermelde telefoonnummer. Dit vastgoed staat klaar om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis, waarbij kwaliteit, ruimte en ligging perfect samenvallen. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw toekomst te vestigen in deze prachtige woning in Niederkorn!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 970 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

145 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

600 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV82890 Ref. verkoper: 9112488 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

5 km 23' 5,8 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

5,2 km 24' 6,1 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

5,2 km 24' 6,1 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

5,2 km 21' 5,9 km 7' 0 m 0'' 5 km 1º

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,9 km 23'

Treinstations

Petange

1,5 km 7' 2,3 km 3' 0 m 0'' 1,5 km 19'

Laadstations

Rue François Gillet

7,8 km 9'

Winkels

Lidl Aubange

4,9 km 20' 5,6 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Aldi Athus

5,2 km 28' 5,9 km 7' 0 m 0'' 5 km 1º

Trafic Athus

5,2 km 22' 6 km 7' 0 m 0'' 5 km 1º

Musea

Musée Gaspar

22,3 km 22'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Prinzenberg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (6 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 8 minuten.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 7 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 7 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Esch-sur-Alzette op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.

Toerisme

Het duurt 22 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder