• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning in Differdange vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en rust in een rustige residentiële omgeving. Gelegen in een straat die uitsluitend bestemd is voor residentieel gebruik, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 170 m², waarvan circa 110 m² woonoppervlakte. Op een perceel van 1,45 ares geniet u van een mooie privé-tuin en drie zijden vrij uitzicht, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en privacy. De woning is recent gerenoveerd en verkeert in perfecte staat, waardoor er geen renovatiewerken noodzakelijk zijn. De indeling omvat een ontvangsthal, een ruime woonkamer en eetkamer, en een open, volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een westelijk georiënteerde terras van ongeveer 20 m². Dit terras is ideaal voor ontspanning en buitenleven tijdens de zonnige dagen. Binnen vindt u drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, die samen zorgen voor voldoende leefruimte voor gezinnen of personen die extra comfort waarderen. De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een bad, naast een lavabo en toilet. Verder beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een kelder, atelier, boilerruimte en wasplaats, wat het wonen extra comfortabel maakt. Het pand is uitgerust met dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken, een condensatiegasketel en een nieuwe gevel en dak in perfecte staat. Parkeren is voorzien voor één auto in de garage en er is extra buitenparkeergelegenheid beschikbaar. De woning wordt eind 2025 beschikbaar gesteld, wat flexibiliteit biedt voor potentiële kopers. De ligging van deze woning in Differdange biedt verschillende voordelen. Gelegen in een rustige straat, bent u toch dichtbij belangrijke voorzieningen en voorzieningen die de stad te bieden heeft. De wijk is niet gevoelig voor overstromingen en biedt een veilige en aangename omgeving voor gezinnen of personen die graag in rust willen wonen. Met een prijs van €760.000 biedt dit vastgoed uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een aantrekkelijke locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze schitterende woning, zodat u deze unieke kans niet mist om uw woondromen waar te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 760 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU22486 Ref. verkoper: 8754118 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,3 km 44' 10,2 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,5 km 45' 10,5 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,5 km 45' 10,5 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,5 km 42' 10,3 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,2 km 10'

Treinstations

Petange

5,1 km 22' 5,8 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Laadstations

Rue François Gillet

12,8 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

8,2 km 40' 10 km 11' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Aldi Athus

8,5 km 46' 10,4 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Delhaize Athus

8,5 km 46' 10,4 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Musea

Musée Gaspar

27 km 25'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 45 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 11 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 11 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het duurt 25 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 10 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 13 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden), Delhaize Athus (11 minuten rijden).

Toon alles Toon minder