• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Differdange, gelegen in een rustige, uitsluitend residentiële straat. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, met een totale oppervlakte van ongeveer 170 m², waarvan ongeveer 110 m² woonoppervlakte. Gevestigd op een privégazon van 1,45 are, beschikt deze woning over drie zijden vrij, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie. De woning is in perfecte staat van onderhoud en recent gerenoveerd, waardoor geen verdere werkzaamheden nodig zijn. Het interieur omvat een ruime entreehal, een uitnodigende woonkamer en eetkamer, en een open, volledig uitgeruste keuken die naadloos verbind met de eetruimte. Via de keuken krijgt men toegang tot een gezellige terras van ongeveer 20 m², gericht op het westen, ideaal voor ontspanning en buiten dineren. Verder beschikt de woning over een praktische voorraadruimte, een badkamer met douche en bad, drie slaapkamers waaronder een comfortabele suite met dressing, en diverse functionele bijgebouwen zoals een kelder, atelier, boilerruimte en wasruimte. Voor het parkeren is er een garage voor één voertuig en een buitenterrein dat plaats biedt voor extra auto’s. Deze woning wordt aangeboden voor €760.000 en is beschikbaar eind 2025. De locatie in Differdange biedt tal van voordelen, met een rustige en veilige omgeving die ideaal is voor gezinnen of wie op zoek is naar een rustige woonomgeving dicht bij alle voorzieningen. De woning beschikt over moderne PVC-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, een gasketel voor verwarming, een nieuwe dakbedekking in leisteen en een gerenoveerde gevel. Het eigendom is energiezuinig en onderhoudsvriendelijk, waardoor het onderhoudsgemak gegarandeerd is. De nabijheid van scholen, winkels en andere lokale voorzieningen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor bewoners die comfort en bereikbaarheid waarderen. Met alle bovengenoemde kenmerken combineert deze woning stijl, comfort en praktische bruikbaarheid in één aantrekkelijk vastgoedaanbod. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Differdange? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt een uitstekende investering en wooncomfort voor de toekomst. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedzoektocht en kijken uit naar uw contact.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 760 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU25265 Ref. verkoper: 8762955 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,3 km 44' 10,2 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,5 km 45' 10,5 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,5 km 45' 10,5 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,5 km 42' 10,3 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,2 km 10'

Treinstations

Petange

5,1 km 22' 5,8 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Laadstations

Rue François Gillet

12,8 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

8,2 km 40' 10 km 11' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Aldi Athus

8,5 km 46' 10,4 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Delhaize Athus

8,5 km 46' 10,4 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Musea

Musée Gaspar

27 km 25'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden), Delhaize Athus (11 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 11 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 11 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 11 minuten afstand met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 13 minuten rijden.In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 10 minuten te bereiken.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Toon alles Toon minder