• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning in Differdange, gelegen in een rustige en uitsluitend residentiële straat die garant staat voor rust en privacy. Deze woning combineert comfort en moderniteit met een totale oppervlakte van ongeveer 170 m², waarvan ongeveer 110 m² woonoppervlakte. Op een privaat perceel van 1,45 are biedt deze woning een harmonieuze leefruimte met veel natuurlijke lichtinval en een doordachte indeling. De woning beschikt over een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer en een aparte eethoek. De open keuken is volledig uitgerust en beschikt over directe toegang tot een terras van ongeveer 20 m², ideaal voor buiten dineren of ontspanning. De woning telt verder drie slaapkamers, waaronder een suite met dressing, wat perfect is voor gezinnen of wie extra ruimte waardeert. De badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad, een wastafel en een toilet, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd zijn. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een kelder, atelier, boilerruimte en wasruimte die het wonen nog aangenamer maken. Een garage voor één voertuig en extra parking buiten zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. De woning verkeert in uitstekende staat en behoeft geen renovatiewerken, aangezien recentelijke upgrades werden uitgevoerd. De ramen zijn voorzien van dubbele PVC beglazing, sommige met elektrische rolluiken, en de geïnstalleerde gasketel zorgt voor efficiënte verwarming. De dakbedekking in leisteen is in perfecte staat en de gevel is recent gerenoveerd, wat bijdraagt aan de algehele duurzaamheid en uitstraling van de woning. Door de ligging op een rustig street is het genieten van privacy en rust gegarandeerd. De woning zal beschikbaar zijn vanaf eind 2025, waardoor u tijd heeft om uw nieuwe thuis te plannen en te personaliseren. De locatie in Differdange biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Het is een ideale plaats voor gezinnen die willen genieten van de rust met toch gemakkelijke toegang tot voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van groene zones en lokale winkels maakt dat alles binnen handbereik ligt. Met een vraagprijs van 760.000 euro biedt deze woning een uitstekende investering in een comfortabele levensstijl. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een instapklare woning in het hart van Differdange!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 760 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU29883 Ref. verkoper: 8773437 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,3 km 44' 10,2 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,5 km 45' 10,5 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,5 km 45' 10,5 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,5 km 42' 10,3 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,2 km 10'

Treinstations

Petange

5,1 km 22' 5,8 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Laadstations

Rue François Gillet

12,8 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

8,2 km 40' 10 km 11' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Aldi Athus

8,5 km 46' 10,4 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Delhaize Athus

8,5 km 46' 10,4 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Musea

Musée Gaspar

27 km 25'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden), Delhaize Athus (11 minuten rijden).

Onderwijs

Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 44 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 11 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 11 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het duurt 25 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 10 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder