• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning in Differdange biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en rust. Gelegen in een rustige, louter residentiële straat, bevindt zich dit eigendom op een perceel van 1,45 are en heeft het een totale oppervlakte van ongeveer 170 m², waarvan circa 110 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, en is recent volledig gerenoveerd in perfecte staat. Het is dus direct betrokken en klaar voor bewoning. De indeling omvat een inkomhal, een ruime woonkamer en eetkamer die naadloos verbonden zijn met een open, volledig uitgeruste keuken. Deze keuken geeft toegang tot een gezellige terras van ongeveer 20 m², dat op het westen is georiënteerd, ideaal voor ontspanning en buitenleven tijdens zonnige middagen. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met douche en bad, een praktische berging in de keuken, en diverse bijgebouwen zoals een kelder, atelier, boilerruimte en wasruimte. Voor parkeren is er een garage beschikbaar voor één wagen en bijkomend ruimte op de oprit. De buitenkant van deze eigendom straalt frisheid uit dankzij een nieuwe gevel, terwijl de woning zelf is voorzien van moderne PVC-ramen met dubbel glas en elektrische rolluiken op enkele ramen. De staat van de woning is uitstekend: de recente renovaties omvatten onder andere een nieuwe dakbedekking in leisteen en een degelijke afwerking. Verwarming gebeurt via een gascondensatieketel en er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 760.000 euro, zonder btw, en zal beschikbaar zijn eind 2025. Dankzij de rustige ligging en de goede staat van het gebouw vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en onderhoudsvriendelijke woning in Differdange. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op. We begeleiden u graag bij het ontdekken van deze prachtige eigendom en helpen u bij het maken van uw volgende vastgoedstap. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om te investeren in een kwaliteitsvolle woning op een toplocatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 760 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU33850 Ref. verkoper: 8782275 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,3 km 44' 10,2 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,5 km 45' 10,5 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,5 km 45' 10,5 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,5 km 42' 10,3 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,2 km 10'

Treinstations

Petange

5,1 km 22' 5,8 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Laadstations

Rue François Gillet

12,8 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

8,2 km 40' 10 km 11' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Aldi Athus

8,5 km 46' 10,4 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Delhaize Athus

8,5 km 46' 10,4 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Musea

Musée Gaspar

27 km 25'

Transporten

In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.Het kost je maar 10 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 11 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 11 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden), Delhaize Athus (11 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 25 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder