• 3 Slaapkamer(s)
  • 110
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning in Differdange biedt een unieke combinatie van rust, comfort en moderniteit. Gelegen in een rustige residentiële straat, straalt dit huis een sfeer uit van exclusiviteit en privacy dankzij de “3 zijden vrij” ligging. Met een totale oppervlakte van ongeveer 170 m², waarvan circa 110 m² woonruimte, vormt deze woning een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is recent gerenoveerd en verkeert in perfecte staat, waardoor er geen nood is aan uitgebreide renovatiewerken. Het huis beschikt over een praktische indeling met een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer en een aparte eethoek die naadloos aansluiten op een open, volledig uitgeruste keuken. De keuken geeft toegang tot een zonnige terras van ongeveer 20 m², ideaal voor buiten dineren of ontspannen in de open lucht. De woning telt drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, wat zorgt voor voldoende comfort en privacy. Een moderne badkamer is voorzien van een douche, een bad, een wastafel en een toilet, terwijl praktische ruimtes zoals een kelder, atelier, ketelruimte en wasplaats de functionaliteit verder verhogen. Het gebouw is uitgerust met dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken, een condensatie gasverwarmingsketel en een nieuwe dakbedekking in leisteen. De gevel heeft eveneens een recente upgrade gekregen, wat bijdraagt aan de uitstekende staat van het vastgoed. Naast de garage voor één auto beschikt de woning over externe parkeerplaatsen, waardoor het parkeren uiterst comfortabel is. De locatie in Differdange biedt een aangename woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De woning zal beschikbaar zijn vanaf eind 2025 en is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar, kwalitatief goed onderhouden huis in een rustige buurt. De vraagprijs bedraagt 745.000 euro, zonder btw, en het eigendom wordt aangeboden zonder lopende huurovereenkomst. Geïnteresseerden worden aangezet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat zij deze unieke woning kunnen ontdekken en mogelijk hun nieuwe thuis kunnen maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 745 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

110 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU63241 Ref. verkoper: 8843388 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,3 km 44' 10,2 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,5 km 45' 10,5 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,5 km 45' 10,5 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,5 km 42' 10,3 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,2 km 10'

Treinstations

Petange

5,1 km 22' 5,8 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Laadstations

Rue François Gillet

12,8 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

8,2 km 40' 10 km 11' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Aldi Athus

8,5 km 46' 10,4 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Delhaize Athus

8,5 km 46' 10,4 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Musea

Musée Gaspar

27 km 25'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden), Delhaize Athus (11 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 10 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 25 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 11 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 11 op enkele minuten afstand met de auto.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 44 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder