Huis te koop - Differdange RBU70910

4651 Differdange

745 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Gelegen in een zeer rustige, exclusieve residentiële straat in Differdange biedt deze prachtige woning een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne uitstraling. Deze woning beschikt over een totale oppervlakte van circa 170 m², waarvan ongeveer 110 m² woonoppervlakte. Het perceel heeft een privégrond van 1,45 are, wat bijdraagt aan de privacy en de rustige sfeer. De woning is recent gerenoveerd en verkeert in perfecte staat, waardoor u zonder verdere werkzaamheden kunt intrekken. De indeling omvat een ontvangsthal, een ruime woonkamer en eetkamer, evenals een open, uitgeruste keuken die aansluit op de eetruimte en toegang biedt tot een westelijk georiënteerd terras van ongeveer 20 m². Ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder zijn er drie slaapkamers, waarvan één suite met dressing, een badkamer voorzien van douche, bad, wastafel en toilet, en praktische ruimtes zoals een kelder, atelier, boilerhuis en wasruimte. Een garage voor één auto en daarnaast nog buitenparkeergelegenheid zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. De woning geniet van moderne PVC-dubbel glas ramen met elektrische rolluiken, een gascondensatieketel voor verwarming, een nieuwe dakbedekking in leisteen en een frisse gevel – allemaal in uitstekende conditie. De ligging in Differdange biedt verschillende voordelen, waaronder rust en privacy zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. De woning bevindt zich op korte afstand van lokale voorzieningen, scholen en winkels, waardoor het wonen hier zeer praktisch is. De renovaties en moderne afwerking maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die zoeken naar een turn-key woning in deze regio. Met een vraagprijs van €745.000 biedt deze woning een uitstekende investering in een gewilde omgeving. De uiteindelijke beschikbaarheid wordt voorzien eind 2025, waardoor u volop de gelegenheid heeft om deze woning te bekijken en uw plannen te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die comfort, ruimte en rust waardeert in een hoogwaardige omgeving in Differdange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 745 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

170 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU70910 Ref. verkoper: 8862751 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,3 km 44' 10,2 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,5 km 45' 10,5 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,5 km 45' 10,5 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,5 km 42' 10,3 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,2 km 10'

Treinstations

Petange

5,1 km 22' 5,8 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Laadstations

Rue François Gillet

12,8 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

8,2 km 40' 10 km 11' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Aldi Athus

8,5 km 46' 10,4 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Delhaize Athus

8,5 km 46' 10,4 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Musea

Musée Gaspar

27 km 25'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 10 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden), Delhaize Athus (11 minuten rijden).

Onderwijs

Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 44 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 45 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 11 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Toon alles Toon minder