Huis te koop - Differdange RBU91609

4651 Differdange

735 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning in Differdange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust op een privéperceel van 1,45 are. Gelegen in een rustige, uitsluitend residentiële straat, straalt dit huis een rustige en veilige sfeer uit, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een comfortabele leefomgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 170 m², waarvan circa 110 m² woonoppervlakte, beschikt deze woning over alles wat men nodig heeft voor een moderne levensstijl. De recentelijk gerenoveerde staat en het perfect onderhouden interieur zorgen ervoor dat de nieuwe eigenaar direct kan genieten zonder verdere werkzaamheden. Dankzij de recente renovaties, waaronder nieuwe gevels, een goede staat van de dakbedekking en dubbele pvc-ramen met elektrische rolluiken, combineert deze woning esthetiek met functionaliteit. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime inkomhal die toegang biedt tot een gezellige woonkamer en een eetkamer, ideaal voor gezinsmaaltijden en gezellige bijeenkomsten. De open keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot een zonnige terras van ongeveer 20 m², gericht op het westen, perfect voor ontspanning en buitenleven tijdens de warmere maanden. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, waaronder een mastersuite met dressingruimte, wat extra comfort en privacy biedt. De badkamer is volledig uitgerust met een douche, bad en dubbele lavabo, terwijl praktische ruimtes zoals een kelder, werkplaats, boilerruimte en wasruimte zorgen voor voldoende opbergruimte en functionaliteit. Voor parkeren is er een garage voor één voertuig en daarnaast nog buitenparkeergelegenheid. De ligging van deze woning in Differdange biedt verschillende voordelen. De rustige straat en de vrije zijden zorgen voor een hoge kwaliteit van leven, terwijl het nabijgelegen faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer het dagelijks comfort maximaliseren. Met een verwarming op gas en de aanwezigheid van zonnepanelen wordt niet alleen gezorgd voor comfort, maar ook voor energie-efficiëntie. Deze woning is vanaf eind 2025 beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een instapklare, uitstekende gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke buurt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden vastgoed in Differdange dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 735 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

170 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU91609 Ref. verkoper: 8910483 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,3 km 44' 10,2 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,5 km 45' 10,5 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,5 km 45' 10,5 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,5 km 42' 10,3 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,2 km 10'

Treinstations

Petange

5,1 km 22' 5,8 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Laadstations

Rue François Gillet

12,8 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

8,2 km 40' 10 km 11' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Aldi Athus

8,5 km 46' 10,4 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Delhaize Athus

8,5 km 46' 10,4 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Musea

Musée Gaspar

27 km 25'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden), Delhaize Athus (11 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 11 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 11 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 11 minuten afstand met de auto.

Transporten

Het kost je maar 10 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 13 minuten rijden.

Toerisme

Binnen 25 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder