Huis te koop - Differdange RBV97385

4651 Differdange

699 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning in Differdange biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust in een zeer rustige residentiële straat. Met een totale oppervlakte van ongeveer 170 m², waarvan circa 110 m² woonoppervlakte, vormt deze woning een perfecte thuisbasis voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en een rustige leefomgeving. De woning is recent volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, waardoor u direct kunt intrekken zonder extra werkzaamheden. Op een privaat perceel van 1,45 are geniet u van een westelijk georiënteerde terras van ongeveer 30 m², ideaal voor ontspannen avonden of gezellige buitenmomenten met familie en vrienden. De indeling van het huis omvat een ontvangsthal die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer, die samen zorgen voor een levendige en open sfeer. De volledig uitgeruste open keuken biedt moderne voorzieningen en geeft directe toegang tot het terras, wat het binnen-buitenleven ten goede komt. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een suite met dressing, wat extra comfort en privacy biedt. De badkamer is uitgerust met een douche, bad, lavabo en toilet. Aan praktische zijde is er een kelder, atelier, boilerruimte en wasruimte aanwezig, zodat alles netjes georganiseerd kan worden. Het huis beschikt over dubbel glas PVC-ramen met elektrische rolluiken, een gascondensatieketel, een nieuwe dakbedekking in leisteen en een frisse gevel. Bovendien is er een garage voor één wagen en extra parkeerplaatsen buiten, wat het gemak verhoogt voor bewoners en bezoekers. De locatie in Differdange biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een rustige en veilige omgeving met goede verbindingen. De woning ligt in een wijk waar rust en privacy centraal staan, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. De recente renovatie en de uitstekende staat van het vastgoed maken dit huis tot een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een duurzame woning in Luxemburg. Met een vraagprijs van €699.000 biedt deze woning veel waarde voor wie verlangt naar comfort, kwaliteit en een rustige woonomgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze uitzonderlijke woning in Differdange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 699 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

170 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV97385 Ref. verkoper: 9164451 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,3 km 44' 10,2 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,5 km 45' 10,5 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,5 km 45' 10,5 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,5 km 42' 10,3 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,2 km 10'

Treinstations

Petange

5,1 km 22' 5,8 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Laadstations

Rue François Gillet

12,8 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

8,2 km 40' 10 km 11' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Aldi Athus

8,5 km 46' 10,4 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Delhaize Athus

8,5 km 46' 10,4 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Musea

Musée Gaspar

27 km 25'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Pütz, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Esch-sur-Alzette op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.

Toerisme

Het duurt 25 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 10 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 42 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 11 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden), Delhaize Athus (11 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder