Huis te koop - Differdange RBW04552

4651 Differdange

699 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning in Differdange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust, gelegen in een rustige, uitsluitend residentiële straat. Met een totale oppervlakte van ongeveer 170 m², waarvan circa 110 m² woonoppervlakte, staat deze vrijstaande woning garant voor een aangenaam woongevoel. Op een privéperceel van 1,45 are geniet u van een goed onderhouden huis dat recentelijk volledig is gerenoveerd en in perfecte staat verkeert. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een suite met dressing, en een badkamer die voorzien is van zowel een douche als een bad. De inkomhal leidt naar een ruime living en eetkamer die naadloos verbonden zijn met een open, volledig uitgeruste keuken. Deze keuken opent op een prachtige westgerichte terras van ongeveer 30 m², ideaal voor gezellige zomeravonden en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een kelder, atelier, boilerruimte en wasplaats, waardoor het volledig afgestemd is op het moderne wooncomfort. De buitenkant van de woning straalt frisheid uit dankzij een nieuwe gevel en recent aangelegde buitenruimtes. De ramen zijn voorzien van PVC dubbele beglazing en enkele elektrische rolluiken zorgen voor extra comfort en veiligheid. De verwarmingsinstallatie op gas met condensatieketel garandeert efficiënte warmtevoorziening, terwijl de staat van de dakbedekking en de afwerking van de gevel aangeven dat het huis klaar is voor directe bewoning zonder verdere renovatiewerken. De woning beschikt over een garage voor één auto en externe parkeerplaatsen voor extra voertuigen, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of mensen die veel mobiliteit wensen. De ligging in Differdange biedt verschillende voordelen: de rustige straat zorgt voor privacy en sereniteit, terwijl de nabijheid van voorzieningen het leven vergemakkelijkt. Het huis bevindt zich op een gunstige locatie, niet ver van scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse benodigdheden en mobiliteit geen probleem vormen. De woning wordt aangeboden voor €695.000, een prijs die de kwaliteit en voorzieningen weerspiegelt. Bent u op zoek naar een instapklare woning in een rustige buurt met alle hedendaagse comfortfaciliteiten? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele, goed onderhouden woning in Differdange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 699 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

170 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW04552 Ref. verkoper: 9174645 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,3 km 44' 10,2 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,5 km 45' 10,5 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,5 km 45' 10,5 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,5 km 42' 10,3 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,2 km 10'

Treinstations

Petange

5,1 km 22' 5,8 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Laadstations

Rue François Gillet

12,8 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

8,2 km 40' 10 km 11' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Aldi Athus

8,5 km 46' 10,4 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Delhaize Athus

8,5 km 46' 10,4 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Musea

Musée Gaspar

27 km 25'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Pütz betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een SNCB-station bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 10 minuten.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 42 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 11 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 11 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden), Delhaize Athus (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Esch-sur-Alzette op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 25 minuten.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder