Huis te koop - Differdange RBW11459

4651 Differdange

699 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 170

Beschrijving

Deze volledig gerenoveerde woning met drie gevels te koop in Differdange combineert modern comfort met een rustige woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en kwaliteit van leven. Met een totale oppervlakte van ongeveer 170 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 120 m², biedt deze woning ruime leefruimtes. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zolderruimte die werd ingericht als een ruime, airconditioned kamer van ongeveer 20 m² en een extra multifunctionele ruimte die dienst kan doen als dressing, bureau of bergruimte. De indeling is doordacht met een ruime inkomhal, een lichte en open woonruimte van ongeveer 50 m² en een hoogwaardige Siemens ingerichte keuken. Bovendien is er een praktische achterkeuken die naar wens aangepast kan worden als extra badkamer, toilet of berging. Op het gelijkvloers is er directe toegang tot een ruime, volledig aangelegde terras van circa 40 m² met modern harsbekleding, elektrische aansluitingen, buitenkraan en elektrische markies, perfect om het buitenleven te waarderen. De kelderverdieping omvat een volledige badkamer met inloopdouche en ligbad, een garage geschikt voor één wagen, een werkplaats, wasruimte en diverse opslagmogelijkheden. Technisch gezien is de woning uitstekend onderhouden met een geïsoleerde gevel (gerenoveerd in 2020), dubbele beglazing en gedeeltelijk elektrische rolluiken. De beveiligde inkomdeur en de elektrische garagedeur bieden extra comfort en veiligheid. Verwarming gebeurt via een gasinstallatie zonder vloerverwarming, en de woning is uitgerust met airconditioning. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 699.000 euro exclusief btw en is onmiddellijk beschikbaar. Differdange biedt een aangename leefomgeving in een rustige straat met weinig verkeer, ideaal voor wie op zoek is naar privacy en kalmte. Deze eigendom is perfect voor gezinnen of mensen die graag ruime en goed afgewerkte woningen waarderen zonder concessies te doen aan comfort en praktische voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met IMMO RASTODER via Tel +352 661 860 145 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 699 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

170 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW11459 Ref. verkoper: 9182539 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,3 km 44' 10,2 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,5 km 45' 10,5 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,5 km 45' 10,5 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,5 km 42' 10,3 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,2 km 10'

Treinstations

Petange

5,1 km 22' 5,8 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Laadstations

Rue François Gillet

12,8 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

8,2 km 40' 10 km 11' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Aldi Athus

8,5 km 46' 10,4 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Delhaize Athus

8,5 km 46' 10,4 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Musea

Musée Gaspar

27 km 25'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Pütz, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 45 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 11 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 12 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het duurt 25 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden), Delhaize Athus (11 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 13 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Petange" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 10 minuten.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder