Huis te koop - Differdange RBV12210

24, Rue Yvonne Useldinger-Hostert 4654 Differdange

1 190 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 181
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
24, Rue Yvonne Useldinger-Hostert 4654 Differdange

Beschrijving

Ontdek deze prachtige semi-geschakelde woning in Differdange, een ideale optie voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, moderniteit en energie-efficiëntie. Deze recente woning, gebouwd in 2020, biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 181 m² en beschikt over vier slaapkamers, waarvan één suite met dressing en privébadkamer. De woning is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzame levensstijl. Op de begane grond komt u binnen via een uitnodigende inkomhal die direct toegang geeft tot de garage, terwijl er ook een apart toilet en een handige berging aanwezig zijn. De grote, lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en opent naar een terras en tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning tijdens de mooie dagen. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers, inclusief de master suite, evenals een extra badkamer met douche en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt een multifunctionele hobbyruimte die dienst kan doen als bureau, speelkamer of ontspanningsruimte, aangevuld met een technisch lokaal. Buiten geniet u van twee parkeerplaatsen die het gebruiksgemak compleet maken. Gevestigd in een rustige omgeving doch vlakbij alle voorzieningen, ligt deze woning op slechts 50 meter van een crèche en enkele minuten te voet van een basisschool. Het is beschikbaar vanaf augustus 2026, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie planning en nabije voorzieningen waardeert. De ligging in Differdange combineert rust met gemakkelijke bereikbaarheid, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze leefomgeving. De vraagprijs bedraagt 1.190.000 euro, exclusief btw, en er worden geen extra kosten door de koper aangerekend. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen via Tel +352 26 86 13 of mail naar Contact . Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij de aankoop of verkoop van uw vastgoed en helpen u graag verder met professioneel advies en persoonlijke service. Dit is uw kans om te investeren in een modern en functioneel huis dat perfect aansluit bij uw wensen voor wonen in Luxembourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 190 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

181 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV12210 Ref. verkoper: P1171 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9,7 km 50' 11,4 km 11' 0 m 0'' 10 km 1º 60'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,9 km 51' 11,7 km 11' 0 m 0'' 9,9 km 1º 58'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,9 km 51' 11,7 km 11' 0 m 0'' 9,9 km 1º 58'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,9 km 39' 11,5 km 11' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,4 km 12'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,3 km 22' 6,6 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Laadstations

Rue François Gillet

13,4 km 13'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

6,5 km 31' 10,1 km 11' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Cora Foetz

9,1 km 33' 11,7 km 11' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Lidl Aubange

9,6 km 38' 11,2 km 10' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Musea

Musée Gaspar

27,9 km 26'

Transporten

Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 12 minuten te bereiken.In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (11 minuten rijden), Cora Foetz (11 minuten rijden), Lidl Aubange (10 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 26 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 11 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 11 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 11 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder