• 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 600 m² Tuin
Rue Rattem 10 4658 Oberkorn

Beschrijving

Deze prachtige woning in Oberkorn biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Deze halfvrijstaande woning wordt binnenkort gebouwd en bevindt zich op een perceel van ongeveer 7,76 are met een totale woonoppervlakte van circa 159,74 m². De woning beschikt over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte, met een kelder, gelijkvloers en eerste verdieping die zorgvuldig zijn ontworpen voor comfort en functionaliteit. In de kelder bevindt zich onder andere een garage voor twee auto's en een boiler- en wasruimte, terwijl de begane grond een ruime leefruimte omvat met een open keuken die toegang geeft tot een groot terras en een tuin van ongeveer 600 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, waaronder een master suite met eigen douchekamer, aangevuld met een moderne badkamer uitgerust met een douche, bad en dubbele wastafel. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals driedubbel glas, zonnepanelen voor warm waterproductie, vloerverwarming en een energiezuinige warmtepomp, waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Gelegen in Oberkorn biedt deze locatie verschillende voordelen, waaronder rust en privacy, terwijl voorzieningen en verbindingen makkelijk bereikbaar blijven. Het perceel ligt buiten een bebouwingswijk, wat zorgt voor een rustige en groene omgeving. Daarnaast is de woning voorzien van slimme energetische installaties zoals zonnepanelen en thermische zonnecollectoren, wat bijdraagt aan een lage energiefactuur en milieuvriendelijk wonen. De woning is uitstekend geïsoleerd met hoogwaardig driedubbel glas en wordt afgewerkt met moderne en duurzame materialen. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen of kopers die comfort combineren met praktische bereikbaarheid. De prijs voor deze nieuwe woning bedraagt 1.145.000 euro, inclusief btw onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om de plannen en specificaties via onze website te downloaden of een bezoek te brengen in onze kantoorruimte voor verdere toelichting. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze uitzonderlijke woonkans combineert modern comfort met duurzame technologieën en biedt u de mogelijkheid om in een kwaliteitsvolle woning te wonen in het charmante Oberkorn.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 145 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

600 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU47481 Ref. verkoper: 8547490 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9 km 48' 12,3 km 11' 0 m 0'' 9,2 km 1º 51'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,2 km 49' 12,7 km 11' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,2 km 49' 12,7 km 11' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,3 km 36' 12,4 km 11' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

14,3 km 13'

Treinstations

Petange

5,7 km 21' 6,4 km 9' 0 m 0'' 5,5 km 1º 7'

Laadstations

Rue François Gillet

14,3 km 14'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

7,4 km 35' 7,9 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Lidl Aubange

9 km 35' 12,1 km 11' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Aldi Athus

9,3 km 43' 12,5 km 11' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Musea

Musée Gaspar

28,9 km 27'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (10 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden).

Onderwijs

Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 36 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 11 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 11 minuten afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 13 minuten te bereiken.In minder dan 14 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Het duurt 27 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder