Huis te koop - Blégny VBE25592

Rue de l'Institut, 59 4670 Blégny

425 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE25592

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 176 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue de l'Institut, 59 4670 Blégny
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Blégny?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Blégny, een ideale combinatie van comfort, ruimte en potentieel voor zowel privégebruik als professionele doeleinden. Gelegen in een rustige residentiële wijk, op slechts vijf minuten van alle essentiële voorzieningen, biedt dit huis een totale woonoppervlakte van ongeveer 176 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning bevindt zich op een ruim perceel van 817 m², wat volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, recreatie of verdere uitbreiding. Met drie tot vier slaapkamers en een praktische indeling is deze woning geschikt voor gezinnen, maar ook voor zelfstandigen die hun praktijk willen integreren in hun woonst. De onderverdeling omvat een kelderruimte van circa 13 m² en een garage van ongeveer 26 m², waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. Op het gelijkvloers vind je een grote woonkamer van circa 49 m², perfect voor gezellige gezinsmomenten of ontvangst van gasten, gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, oven, afwasmachine en afvoer. Daarnaast is er een bureau of extra slaapkamer aanwezig, naast een toilet en een ruime terrastuin van 22 m² op het zuiden, ideaal om te genieten van de zon en buitenleven. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers variërend tussen 11 en 14 m², samen met een badkamer uitgerust met een bad, dubbele lavabo en toilet. De woning beschikt over dubbele houten beglazing met rolluiken, centrale verwarming op stookolie en is gecertificeerd met een EPC-waarde van F (465 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparing en optimalisatie. De woning biedt bovendien voldoende bergruimte in de zolder, waardoor functionaliteit en comfort verzekerd zijn. Gelegen in Blégny geniet u van de rust en kwaliteit van het buitenleven, terwijl alle faciliteiten binnen handbereik liggen. Deze woning is bijzonder geschikt voor professionals die op zoek zijn naar een comfortabel woon-werkpand. Een unieke kans om een veelzijdig vastgoed te verwerven die perfect aansluit bij diverse levensstijlen. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

176 m²

Oppervlakte van de woonruimte

49 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

22 m²

Totale grondoppervlakte

817 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

465 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251006022301

CO2-uitstoot

115

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE25592 Ref. verkoper: W7962 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. J. Du Service Sac Cel

314 m 1' 5'' 314 m 43'' 314 m 4' 314 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

268 m 1' 268 m 33'' 268 m 3' 268 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

268 m 1' 268 m 33'' 268 m 3' 268 m 3'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Notre-Dame

2,7 km 15' 4,8 km 7' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,1 km 5'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

7,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

428 m 5'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

428 m 5'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

572 m 7'

Treinstations

Herstal

9,9 km 54' 12,1 km 13' 0 m 0'' 9,6 km 1º 56'

Luchthavens

Liège Airport

22 km 1º 47' 23,4 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

5,8 km 7'

Autodelen

Cambio - Chafnay

8,2 km 54' 6,8 km 38' 8,1 km 1º 37'

Winkels

Delhaize Barchon

3,1 km 19' 3,8 km 6' 2,2 km 25' 3,1 km 37'

Lidl Barchon

3,3 km 20' 4 km 6' 2,2 km 27' 3,2 km 39'

Carrefour Market Barchon

2,9 km 19' 3,6 km 5' 2,2 km 22' 2,9 km 34'

Pretparken

Archéoforum

15,8 km 14'

Musea

Site Blegny-Mine

1,7 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

16 km 14'

Kastelen

Domaine De Wégimont

14 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14 km 15'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de l'Institut biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Barchon (6 minuten rijden), Lidl Barchon (6 minuten rijden), Carrefour Market Barchon (5 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Centre Scolaire Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "L. J. Du Service Sac Cel", op 4 minuten.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 54 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (8 minuten) waarderen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve met een halte op 7 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Binnen 3 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.In 14 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.U vindt een "Archéoforum" op 14 minuten afstand met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen