Huis te koop - Barchon VBC87677

Rue Justin Sauvenier 71 4671 Barchon

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC87677

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 282 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Justin Sauvenier 71 4671 Barchon
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Barchon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze eigendom in Barchon biedt een veelzijdige compositie met zowel een commercieel gedeelte als een woonruimte. Het winkelgedeelte van ongeveer 70 m² beschikt over een verkoopruimte, een achterzaal en twee werkplaatsen, ideaal voor ondernemerschap met eigen ingang en voldoende ruimte voor klanten en voorraad. Daarnaast is er een parkeerplaats die meerdere voertuigen kan herbergen, wat de bereikbaarheid ten goede komt. Het appartement, gesitueerd boven het commerciële deel en bereikbaar via een aparte ingang, heeft een woonoppervlakte van circa 213 m². Het beschikt over een uitgeruste keuken met een pelletkachel, een badkamer met douche, een ruime woonkamer van ongeveer 34 m², één slaapkamer en twee kamers die nog naar wens ingericht kunnen worden. Op de tweede verdieping bevinden zich nog uitbreidingsmogelijkheden in de zolders, terwijl het gebouw wordt gekenmerkt door dubbele beglazing, een geïsoleerde dakbedekking en zonnepanelen. De locatie bevindt zich op de hoofdroute tussen Barchon en Blegny, wat zorgt voor goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegang. De perceeloppervlakte bedraagt 270 m², met privé parkeerplaatsen en een ruime garage aanwezig. Het geheel wordt verwarmd via elektrische verwarming en beschikt over energiezuinige installaties, ondanks dat het EPC momenteel op een hogere energiewaarde staat. Deze eigendom biedt veelzijdigheid voor zowel zakelijk gebruik als wonen, op een gunstige locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

282 m²

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Totale grondoppervlakte

270 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

719 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240726002349

CO2-uitstoot

182

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC87677 Ref. verkoper: W6873 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

W. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

896 m 2' 59'' 896 m 1' 6'' 847 m 11' 896 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Housse - Barchon

138 m 28'' 138 m 16'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Basisscholen

Ecole Communale De Housse - Barchon

175 m 35'' 175 m 22'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Notre-Dame

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2 km 26' 2,2 km 26'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

565 m 1' 2''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve

50 m 36''

Treinstations

Herstal

8 km 40' 9,6 km 9' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Luchthavens

Liège Airport

20,2 km 1º 32' 20,9 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

3,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Chafnay

6,4 km 40' 5,3 km 38' 6,2 km 1º 15'

Winkels

Carrefour Market Barchon

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 768 m 12' 1 km 12'

Delhaize Barchon

1,3 km 4' 1,3 km 2' 2'' 814 m 15' 1,3 km 15'

Lidl Barchon

1,5 km 5' 1,5 km 2' 15'' 914 m 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Archéoforum

13,3 km 10'

Musea

Site Blegny-Mine

3,7 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

13,5 km 11'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,5 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11,5 km 12'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Barchon (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Barchon (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Barchon (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 11 minuten rijden.Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 11 minuten rijden.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "W. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Housse - Barchon", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre Scolaire Notre-Dame" is 3 minuten afstand met de auto.

Transporten

Het kost je slechts 1 minuut om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 4 minuten.Een SNCB-station ("Herstal") bevindt zich op 40 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Bij het "Cambio - Chafnay" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 75 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ionity Tignee") is 4 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 38 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 15 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen