Huis te koop - Barchon VBD22471

Thier du Ry, 74 4671 Barchon

399 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 260
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Thier du Ry, 74 4671 Barchon

Ben je op zoek naar Huis te koop - Barchon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop aangeboden: een charmante, goed gelegen woning in Barchon die perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een ruim en multifunctioneel vastgoed. Deze residentie, gelegen aan Thier du Ry 74, combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie binnen een rustige maar centrale omgeving. Met een vraagprijs van €399.000 biedt dit pand een uitstekende kans voor gezinnen, professionals of investeerders die waarde hechten aan ruimte en kwaliteit van leven. Deze woning kenmerkt zich door haar vier gevels en een totale woonoppervlakte van ongeveer 260 m², waarvan het meest opvallend de grote leefruimtes, de vier slaapkamers en de uitgebreide faciliteiten zijn. De woning beschikt over een ruime indeling met een volledig uitgeruste keuken, een lichte woonkamer en diverse extra ruimtes die kunnen dienen als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De dubbele garage en parkeerplaatsen voorbijkomende bezoekers maken het gemak compleet. Binnen biedt de woning moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, centrale verwarming op gas en dubbel glas in PVC (voor het grootste deel), wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. Daarnaast bevindt zich in het souterrain een technische kelderruimte en een grote annex van circa 54 m² met een verwarmd binnenzwembad van circa 6 meter lengte, 3 meter breedte en een diepte van ongeveer 1,4 meter. Dit zwembad is voorzien van moderne apparatuur zoals tegenstroomfunctie en een dehumidifier, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak en comfort. De buitenruimte bestaat uit een onderhoudsvriendelijke tuin en een terras, ideaal om te genieten van de rust en privacy. De ligging in Barchon biedt diverse voordelen: nabijliggende snelwegen garanderen vlotte bereikbaarheid, terwijl de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Dit vastgoed is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een woning die tevens dienst kan doen als praktijkruimte voor een professionele activiteit of als familiale thuisbasis met uitgebreide faciliteiten. Dankzij het gunstige EPC-label (D) en de aanwezigheid van zonnepanelen wordt deze woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig, wat bijkomend aantrekkelijk is voor bewuste kopers. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een flexibel en kwalitatief hoogstaand vastgoed in Barchon dat aan al uw wensen kan voldoen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

260 m²

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

611 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

313 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250415024734

CO2-uitstoot

77

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD22471 Ref. verkoper: W7168 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

W. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,3 km 4' 1,3 km 1' 57'' 991 m 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Housse - Barchon

297 m 59'' 297 m 37'' 297 m 4' 297 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale De Housse - Barchon

259 m 51'' 259 m 31'' 259 m 3' 259 m 3'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Notre-Dame

2,7 km 10' 2,7 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

225 m 19''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

192 m 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

192 m 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

192 m 2' 18''

Treinstations

Herstal

7,7 km 38' 9,2 km 9' 5,1 km 53' 7,4 km 1º 30'

Luchthavens

Liège Airport

19,8 km 1º 31' 20,6 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

3 km 3'

Autodelen

Cambio - Chafnay

6 km 38' 4,9 km 38' 5,9 km 1º 11'

Winkels

Carrefour Market Barchon

732 m 2' 55'' 732 m 1' 7'' 690 m 8' 690 m 8'

Delhaize Barchon

963 m 3' 963 m 1' 18'' 604 m 11' 908 m 11'

Lidl Barchon

1,1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 741 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

12,9 km 10'

Musea

Site Blegny-Mine

4,1 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

13,1 km 10'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,1 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11,1 km 11'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Barchon (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Barchon (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Barchon (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Archéoforum".In 10 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Het duurt 6 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Housse - Barchon", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "W. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en bevindt zich op 16 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Centre Scolaire Notre-Dame", in minder dan 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 14 minuten met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ionity Tignee") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Bij het "Cambio - Chafnay" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 71 minuten lopen.Het kost je slechts 1 minuut om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 3 minuten.In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Herstal" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder