Huis te koop - Barchon VBE46585

Rue Noldy Geerts, 8 4671 Barchon

439 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE46585

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 142 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Noldy Geerts, 8 4671 Barchon
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Barchon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige, recent gebouwde gezinswoning in Barchon biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en doordachte architectuur. Gelegen in de nieuwe verkaveling "Domaine du Fort", dateert deze woning uit 2023 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 142 m², verdeeld over drie bouwlagen. Het gelijkvloers verwelkomt u met een ruime inkomhal, een apart toilet en een open, lichte leefruimte van ongeveer 50 m² waarin de volledig geïnstalleerde keuken naadloos overgaat in de woonkamer. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/buanderij. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee iets groter van formaat, en een volledig uitgeruste badkamer met bad, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderruimte van circa 32 m² die naar eigen wens kan worden ingericht als extra kamer of hobbyruimte. Naast het aangename interieur beschikt de woning over diverse energiezuinige en duurzame kenmerken. Zo is er centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in PVC-chassis, een ventilatiesysteem (VMC), een regenwaterput, zonnepanelen en een alarmsysteem. Het energieprestatiecertificaat (EPC) toont een gunstige score B met een specifiek primair energieverbruik van 121 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 23, wat wijst op een goed geïsoleerde en milieuvriendelijke woning. De zuidwestelijke oriëntatie van de gevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een warme sfeer. Buiten geniet u van een zonnig terras van 41 m² en een tuin op een perceel van 270 m², ideaal om te ontspannen of te tuinieren. De woning wordt aangeboden voor een prijs van € 439.000 exclusief btw en is beschikbaar zonder huurders. Er zijn twee parkeerplaatsen voorzien: een carport van ongeveer 20 m² en een extra open parkeerplaats. Deze residentie combineert nieuwbouwkwaliteit met een aantrekkelijke ligging in Barchon, wat het tot een interessante investering maakt voor wie op zoek is naar een moderne gezinswoning in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via de referentie VBE46585. Grijp deze kans om comfortabel en energiezuinig te wonen in een jonge en rustige buurt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 439 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

142 m²

Oppervlakte van de woonruimte

50 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

41 m²

Totale grondoppervlakte

270 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

121 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240311513825

CO2-uitstoot

23

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE46585 Ref. verkoper: W8181 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Barchou

367 m 2' 7'' 374 m 51'' 367 m 4' 367 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Housse - Barchon

795 m 2' 41'' 795 m 1' 34'' 577 m 10' 792 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale De Housse - Barchon

757 m 2' 34'' 757 m 1' 29'' 548 m 9' 754 m 9'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Notre-Dame

3,2 km 11' 3,2 km 5' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

470 m 57''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

405 m 5'

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

405 m 5'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

497 m 6'

Treinstations

Herstal

7,7 km 38' 9,5 km 9' 4,9 km 46' 7,4 km 1º 30'

Luchthavens

Liège Airport

19,9 km 1º 19' 20,8 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

3,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Chafnay

6,2 km 42' 4,8 km 44' 6,1 km 1º 13'

Winkels

Carrefour Market Barchon

919 m 6' 984 m 1' 45'' 639 m 11' 919 m 11'

Delhaize Barchon

1,2 km 7' 1,2 km 1' 56'' 927 m 14' 1,1 km 14'

Lidl Barchon

1,3 km 7' 1,4 km 2' 10'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Archéoforum

13,2 km 10'

Musea

Site Blegny-Mine

4,6 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

13,4 km 11'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,4 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11,4 km 12'

Toerisme

Wonen bij Domaine du Fort biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven."Archéoforum" ligt op 10 minuten afstand.Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 7 minuten.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Maison De La Science".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Centre Scolaire Notre-Dame" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Baby Barchou" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Barchon (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Barchon (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Barchon (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 14 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 38 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (1 minuut) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (4 minuten) waarderen.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen