Huis te koop - Oupeye VBC65220 In optie

Rue Sondeville 48 4680 Oupeye

Voorstel vanaf 369 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 183
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue Sondeville 48 4680 Oupeye

Ben je op zoek naar Huis te koop - Oupeye?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨ EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – Villa moderne au cœur d'Oupeye ✨
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe villa 4 façades, construite en 2009, offrant une superficie totale de 344 m² et située dans un quartier paisible d'Oupeye.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité et ses généreux espaces, conçus pour un confort de vie optimal.
En franchissant la porte, vous découvrez un hall d'entrée accueillant qui mène au garage ainsi qu'à trois caves. À l'étage, le premier niveau dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger avec un accès direct au jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cet espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Une buanderie, un WC indépendant et un bureau, pouvant également servir de chambre, complètent ce niveau. Le deuxième étage se compose d'un hall de nuit desservant trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains élégante et confortable.
Enfin, les combles d'une superficie de 93 m² au sol constitue un atout supplémentaire, idéal pour du rangement.

Atouts pratiques :
✅ PEB : B (107)
✅ Chauffage au sol & chaudière gaz à condensation
✅ Électricité conforme
✅ Système d'alarme pour une sécurité renforcée
✅ Possibilité de réaliser 2 chambres supplémentaires
✅ 2 emplacements de parking
Informations pratiques :
Revenu cadastral : 1.648 €
Offre à partir de 369.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne (7j/7) sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 369 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 648 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2009

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

35 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

183 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

39 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

94 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

17 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

34 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

450 m²

Oriëntatie tuin

Noord

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

828 m²

Breedte voorkant terrein

12 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

107 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

31562 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/04/2034

CO2-uitstoot

19

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

06/01/2037

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC65220 Ref. verkoper: 6765950 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Vanessa Otte

1,6 km 6' 1,7 km 2' 17'' 557 m 19' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale José Bodson

605 m 2' 4'' 605 m 1' 6'' 605 m 7' 605 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale José Bodson

605 m 2' 4'' 605 m 1' 6'' 605 m 7' 605 m 7'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

4,3 km 14' 4,5 km 5' 4 km 18' 4,3 km 52'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,7 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

304 m 4'

TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

707 m 8'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

707 m 8'

Treinstations

Milmort

4,8 km 22' 6,4 km 8' 4,1 km 32' 4,8 km 58'

Luchthavens

Liège Airport

17,5 km 1º 13' 18,7 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

7,8 km 9'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

8 km 39' 6,6 km 41' 7,9 km 1º 36'

Winkels

Carrefour Market Oupeye

383 m 2' 23'' 430 m 50'' 383 m 5' 383 m 5'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,7 km 26' 2,1 km 26'

Pretparken

Archéoforum

13,2 km 12'

Musea

Site Blegny-Mine

10,4 km 13'

Activiteiten

Maison De La Science

13,4 km 12'

Kastelen

Fort De Lantin

13,5 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,2 km 11'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Seraing is slechts 22 minuten met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Vanessa Otte" en bevindt zich op 19 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale José Bodson", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal", in minder dan 5 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Binnen 13 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 12 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.U vindt een "Archéoforum" op 12 minuten afstand met de auto.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Parc Poldine" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 39 minuten met je fiets.In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Milmort" treinstation zijn.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 4 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Oupeye (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Hermalle-Sous-Argenteau (27 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Hermalle Sous Argenteau (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

documents?id=8239540&token=XeIT8HcR72GeLiXChGnkEFRvRCUHGGdOlYIsuS7e3uzTO%2BliT2sCCXpcCyfq2UIPuZHimjOtumm7eHSvqfjV6Q%3D%3D

Download

documents?id=8239541&token=u0qlhIp3HEXBAtDiPv4ssau7SYJrfuib2kcbeY53Anc%2BnGIZmgmhcKGMF%2BjwH%2BV4dR%2BzbxQDV3eTYvBoOhtkhA%3D%3D

Download

documents?id=8239542&token=21oJggsyYBMeJVC3RFhd9jTTT%2FplFq341SZdml1oCZ%2F4z6Dg7bUnhT6QjBDkJM3sAHa3Hu5U0SLxbnAoi8Zq%2Fw%3D%3D

Download

documents?id=8239543&token=IU1%2FtdRxw8RgY17FOsyXx3nXGKXT6YG4%2F4i4XMLk79i30WKVxzBtKmt3NmWjENRUKv70BGidcICmJDRGbahNiA%3D%3D

Download

documents?id=8239544&token=QSRfeuI7fAcgs7lFRcoi0MmlVa3uf4QyrxW3gZjvpkN3lXCxv7lCjnzpdeQv%2FLbpw9B4GrOmBWxy%2FhJ2LzZ3qQ%3D%3D

Download