Huis te koop - Oupeye VBC65220 In optie
Rue Sondeville 48 4680 Oupeye
Voorstel vanaf 369 000 €
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Beschrijving
✨ EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – Villa moderne au cœur d'Oupeye ✨
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe villa 4 façades, construite en 2009, offrant une superficie totale de 344 m² et située dans un quartier paisible d'Oupeye.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité et ses généreux espaces, conçus pour un confort de vie optimal.
En franchissant la porte, vous découvrez un hall d'entrée accueillant qui mène au garage ainsi qu'à trois caves. À l'étage, le premier niveau dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger avec un accès direct au jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cet espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Une buanderie, un WC indépendant et un bureau, pouvant également servir de chambre, complètent ce niveau. Le deuxième étage se compose d'un hall de nuit desservant trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains élégante et confortable.
Enfin, les combles d'une superficie de 93 m² au sol constitue un atout supplémentaire, idéal pour du rangement.
Atouts pratiques :
✅ PEB : B (107)
✅ Chauffage au sol & chaudière gaz à condensation
✅ Électricité conforme
✅ Système d'alarme pour une sécurité renforcée
✅ Possibilité de réaliser 2 chambres supplémentaires
✅ 2 emplacements de parking
Informations pratiques :
Revenu cadastral : 1.648 €
Offre à partir de 369.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne (7j/7) sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe villa 4 façades, construite en 2009, offrant une superficie totale de 344 m² et située dans un quartier paisible d'Oupeye.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité et ses généreux espaces, conçus pour un confort de vie optimal.
En franchissant la porte, vous découvrez un hall d'entrée accueillant qui mène au garage ainsi qu'à trois caves. À l'étage, le premier niveau dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger avec un accès direct au jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cet espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Une buanderie, un WC indépendant et un bureau, pouvant également servir de chambre, complètent ce niveau. Le deuxième étage se compose d'un hall de nuit desservant trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains élégante et confortable.
Enfin, les combles d'une superficie de 93 m² au sol constitue un atout supplémentaire, idéal pour du rangement.
Atouts pratiques :
✅ PEB : B (107)
✅ Chauffage au sol & chaudière gaz à condensation
✅ Électricité conforme
✅ Système d'alarme pour une sécurité renforcée
✅ Possibilité de réaliser 2 chambres supplémentaires
✅ 2 emplacements de parking
Informations pratiques :
Revenu cadastral : 1.648 €
Offre à partir de 369.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne (7j/7) sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 369 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 648 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2009
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
35 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Bewoonbare opp.
183 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
18 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
39 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
94 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
17 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Oppervlakte van de garage(s)
34 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
18 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
10 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
12 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
450 m²
Oriëntatie tuin
Noord
Terras
Ja
Oppervlakte terras
35 m²
Oriëntatie terras
Noord
Totale grondoppervlakte
828 m²
Breedte voorkant terrein
12 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
107 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
31562 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
25/04/2034
CO2-uitstoot
19
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
06/01/2037
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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