Huis te koop - Hermalle-sous-Argenteau VBD35128

Rue Jeab Verkruyst, 28 4681 Hermalle-sous-Argenteau

450 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 255
  • 1 Garage
  • 11 Parkeerplaats(en)
Rue Jeab Verkruyst, 28 4681 Hermalle-sous-Argenteau

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hermalle-sous-Argenteau?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning te Hermalle-sous-Argenteau biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en een aantrekkelijke ligging. Gevestigd aan de Rue Jeab Verkruyst, straalt deze woning een charmante en ruime sfeer uit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en veelzijdigheid. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 255 m², omvat het pand verschillende leefruimtes die naadloos aansluiten op een praktische indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en een gezellige kamer op het gelijkvloers die momenteel dienst doet als bureau of extra slaapkamer. De leefruimte op het gelijkvloers bestaat uit een lichtrijke salon van circa 21 m² en een ruime, open keuken van ongeveer 52 m², uitgerust met moderne apparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en dubbele gootsteen. Aansluitend bevindt zich een prachtige veranda die zich perfect leent voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De woning is verder voorzien van een ruime garage van ongeveer 25 m², een terras van circa 50 m² en een grote tuin die zich uitstekend leent voor buitenactiviteiten, tuinieren of gewoon genieten van de rust. Binnenin wordt het comfort versterkt door dubbele beglazing in houten kozijnen met rolluiken en centrale verwarming op gas. De onderverdeling biedt eveneens drie cellen in de kelder voor opslag of wijnkast, terwijl de eerste verdieping beschikt over een badkamer met bad, toilet en lavabo. Het grote perceel van 1.801 m² geeft voldoende privacy en mogelijkheden voor uitbreiding of het creëren van extra buitenruimtes. De woning is ideaal voor zowel privégebruik als voor professionelen, mede door de extra atelierruimte en de aanwezigheid van meerdere garages en parkeerplaatsen. De energieprestatiecertificaat (EPC) waarde is D met een primair energieverbruik van 320 kWh/m² per jaar, wat redelijk is voor een woning van deze omvang. Gelegen in een rustige doch goed bereikbare omgeving, biedt deze eigendom bovendien een uitstekende ligging met vlotte toegang tot het centrum en voorzieningen. Kortom, deze woning combineert ruimte, praktische indeling en aantrekkelijke buitenruimtes in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van 450.000 euro zonder BTW en alle voorzieningen die men zich kan wensen, vormt dit vastgoed een uitstekende investering of woonplek. Neem contact op via onze website of bel ons voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet wilt missen om te wonen in een schitterende omgeving met tal van mogelijkheden binnen handbereik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

255 m²

Oppervlakte van de woonruimte

61 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

10

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Totale grondoppervlakte

1801 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

320 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250925004145

CO2-uitstoot

58

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD35128 Ref. verkoper: W7170 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 4' 1,1 km 1' 54'' 744 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle

59 m 11'' 59 m 7'' 59 m 42'' 59 m 42''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle

59 m 11'' 59 m 7'' 59 m 42'' 59 m 42''

Middelbare scholen

D.o.a. Saint-Hadelin

4,2 km 14' 4,2 km 4' 3,4 km 21' 4 km 49'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

262 m 30''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

420 m 5'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

750 m 9'

Treinstations

Visé / Wezet

3,8 km 14' 4,2 km 4' 3,3 km 17' 3,8 km 46'

Luchthavens

Liège Airport

20,1 km 1º 22' 21,1 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

10,1 km 8'

Autodelen

Cambio - Chafnay

9,1 km 30' 7,7 km 30' 8,9 km 1º 47'

Winkels

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

168 m 35'' 168 m 20'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

596 m 1' 59'' 617 m 59'' 564 m 7' 564 m 7'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

899 m 2' 59'' 628 m 59'' 600 m 7' 600 m 7'

Pretparken

Fort Eben-Emael

14,3 km 14'

Musea

Site Blegny-Mine

8,1 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

13,5 km 10'

Kastelen

Fort De Lantin

15,9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11,5 km 11'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 31 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 34 minuten rijden met de auto. In slechts 18 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Visé / Wezet" treinstation zijn.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 4 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ionity Tignee") is 8 minuten rijden.Dankzij het "Cambio - Chafnay" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 30 minuten met je fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Hermalle-Sous-Argenteau (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Hermalle Sous Argenteau (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

"Fort Eben-Emael" ligt op 14 minuten afstand.Het duurt 10 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" vinden op 13 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "D.o.a. Saint-Hadelin" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder