• 4 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning in Niederkorn biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, en vormt een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en praktisch thuis. Met een woonoppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over meerdere niveaus, beschikt deze woning over vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende privacy en comfort biedt voor alle gezinsleden. Het interieur straalt een gezellige en uitnodigende sfeer uit, met een slimme indeling die harmonieus over de verschillende verdiepingen is verdeeld. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een sfeervolle woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, een volledige douchekamer en een hall met opbergruimte, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een volwaardige badkamer biedt. De zolderruimte is geschikt voor verdere afwerking of extra gebruiksdoeleinden, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De kelder en de stookruimte zorgen voor praktische opslagmogelijkheden en technische voorzieningen, terwijl de buitenruimte wordt verrijkt door twee privéparkeerplaatsen, wat zeker van pas komt in de drukke woonomgeving van Niederkorn. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk doordat alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Niederkorn is gekend om zijn rustige, residentiële karakter, gecombineerd met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Of het nu gaat om scholen, winkels, recreatiemogelijkheden of openbaar vervoer, alles ligt op korte afstand en draagt bij aan het comfortabele leven dat deze woning aanbiedt. De beperkte overstromingsrisico's en het ontbreken van overstromingsgebieden maken dit een veilige en rustige omgeving om te wonen. De woning wordt aangeboden voor €850.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, zodat u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Voor wie op zoek is naar een ruime, praktische woning in een fijne buurt, biedt deze eigendom in Niederkorn een unieke kans die u niet mag missen. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 850 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

200 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU56773 Ref. verkoper: 86367236 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,2 km 36' 9 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,5 km 37' 9,3 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 28'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,5 km 37' 9,3 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 28'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

7,5 km 33' 9,1 km 10' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

11 km 12'

Treinstations

Petange

4 km 23' 4,5 km 7' 0 m 0'' 4 km 48'

Laadstations

Rue François Gillet

11 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

7,2 km 32' 8,8 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Aldi Athus

7,5 km 38' 9,1 km 10' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Delhaize Athus

7,5 km 38' 9,1 km 10' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Musea

Musée Gaspar

25,5 km 26'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Het kost je maar 12 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 26 minuten.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 36 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 10 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder