• 4 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Niederkorn, een ideaal vastgoed dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Met een woonoppervlakte van ongeveer 200 m² biedt deze woning volop ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabel en praktisch thuis. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, inclusief een douchecabine, wat bijdraagt aan het uitstekende wooncomfort. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte en aangename verwarming, terwijl de afwezigheid van BTW de aankoop aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers. Het betreft een recent gebouwd of goed onderhouden eigendom, zonder speciale overstromingsrisico's, wat extra gemoedsrust biedt. De woning wordt niet verhuurd en is klaar voor intrek, waardoor de koper meteen de sfeer en de voordelen van deze residentiële omgeving kan ervaren. Praktisch gezien is de woning voorzien van alle nodige faciliteiten. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een gezellige lounge die uitnodigt tot ontspanning, en een volledig uitgeruste keuken die zorgt voor aangename kookmomenten. Via de keuken krijgt u toegang tot een terras, ideaal voor buitenleven en zomerse avonden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een volledige douchekamer, vergezeld van een hall met voldoende opbergruimte. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, een volledige badkamer, en een hall met praktische wasruimte. Het attikagebouw op de derde verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor verdere inrichtingsplannen. De kelder en de stookplaats met opbergruimte bieden extra opslagruimte, wat het gebruiksgemak verhoogt. Buiten geniet u van twee privé parkeerplaatsen die het wooncomfort compleet maken. Dankzij de gunstige ligging in Niederkorn bent u nabij alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor zowel gezinnen als pendelaars. Voor wie interesse heeft in deze mooie woning of meer informatie wenst te verkrijgen, nodigen wij u uit contact op te nemen. Deze woning biedt niet alleen een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, maar ook de kans om te wonen in een rustige, residentiële omgeving met alle comfort binnen handbereik. Aarzel niet om onze contactgegevens te gebruiken voor het plannen van een bezichtiging of het stellen van verdere vragen. Dit vastgoed is klaar om uw nieuwe thuis te worden en wacht op de juiste koper die waarde hecht aan ruimte, comfort en locatie in Niederkorn.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 850 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

200 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU67803 Ref. verkoper: 86367236B Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,2 km 36' 9 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,5 km 37' 9,3 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 28'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,5 km 37' 9,3 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 28'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

7,5 km 33' 9,1 km 10' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

11 km 12'

Treinstations

Petange

4 km 23' 4,5 km 7' 0 m 0'' 4 km 48'

Laadstations

Rue François Gillet

11 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

7,2 km 32' 8,8 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Aldi Athus

7,5 km 38' 9,1 km 10' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Delhaize Athus

7,5 km 38' 9,1 km 10' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Musea

Musée Gaspar

25,5 km 26'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 37 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 10 minuten afstand met de auto.

Transporten

Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 12 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 12 minuten rijden.Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 26 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder