• 3 Slaapkamer(s)
  • 90
  • 100 m² Tuin
Rue Woiwer 4687 Differdange

Beschrijving

Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning gelegen aan de Rue Woiwer in Differdange, een ideale woning voor wie comfort en praktische indeling zoekt. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 90 m², verdeeld over een zorgvuldig ingedeeld interieur. Het huis beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of mensen die extra kamers wensen voor kantoor of hobby’s. De woning is uitgerust met een functionele badkamer voorzien van een douchecabine en een apart toilet, wat het wooncomfort ten goede komt. De keuken is volledig ingericht, waardoor koken en dagelijks gebruik meteen kunnen beginnen. Daarnaast zorgt de aanwezigheid van een kelder met twee kamers voor extra opslagruimte, terwijl de terras en de tuin een perfecte buitenruimte bieden om te ontspannen of te genieten van het mooie weer. De buitenkenmerken van de woning maken het compleet. Een tuin van ongeveer 100 m² biedt voldoende ruimte voor tuinieren, kinderen te laten spelen of zelfs een terrasmeubel te plaatsen om gezellige buitenavonden te organiseren. De woning beschikt niet over een balkon, maar de tuin vormt een waardevolle aanvulling op de leefruimte binnen. Het huis wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, wat nog steeds efficiënt en betaalbaar is. Bovendien is de woning niet onderworpen aan overstromingsrisico’s of specifieke watergevoeligheid, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. Het feit dat de woning momenteel niet verhuurd is, maakt dit een interessante optie voor kopers die onmiddellijk willen intrekken of renoveren. De ligging in Differdange biedt tal van voordelen, met goede verbindingen en voorzieningen in de directe omgeving. Differdange is bekend om zijn rustige woonwijkjes en nabijheid tot diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van infrastructuur en het gunstige prijsniveau maken deze woning zeer aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele woning met potentieel, is dit vastgoed zeker een aanrader. Neem vandaag nog contact op met Cassandra via Tel +352 661 776 661 of per e-mail op Contact voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Laat deze kans niet voorbijgaan om eigenaar te worden van deze aantrekkelijke woning in Differdange!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 539 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

90 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU58024 Ref. verkoper: 149WOIWER-M Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9 km 46' 11,2 km 10' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,2 km 47' 11,5 km 10' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,2 km 47' 11,5 km 10' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,2 km 35' 11,3 km 9' 0 m 0'' 9 km 1º 49'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,2 km 11'

Treinstations

Petange

5,6 km 21' 6,1 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Laadstations

Rue François Gillet

13,2 km 12'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

7,5 km 35' 9,9 km 9' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Lidl Aubange

8,9 km 34' 11 km 9' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Aldi Athus

9,3 km 42' 11,4 km 9' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Musea

Musée Gaspar

27,8 km 25'

Transporten

De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 11 minuten te bereiken.In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 12 minuten rijden.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 9 minuten afstand met de auto.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 46 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (9 minuten rijden), Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (9 minuten rijden).

Toon alles Toon minder