Huis te koop - Differdange RBT96596

Rue de Waterloo 22 4689 Differdange

1 260 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 200 m² Tuin
Rue de Waterloo 22 4689 Differdange

Beschrijving

Deze moderne woning bevindt zich in de Rue de Waterloo 22 in Differdange, een levendige en toegankelijke stad in Luxemburg. Gebouwd in 2025, biedt de woning ongeveer 180 m² woonoppervlakte verdeeld over een comfortabel en functioneel interieur. De indeling omvat drie slaapkamers, een ruime badkamer, een aparte douche en twee sanitaire voorzieningen, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Op de begane grond vindt u een aparte keuken en een praktische wasruimte, terwijl de woning verder beschikt over een energiezuinig systeem met vloerverwarming en een EPC-waarde van A. De woning is bovendien uitgerust met airconditioning voor extra comfort. Buiten heeft u de beschikking over een private tuin van circa 200 m² en een grote terras van 50 m² – perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor veilige parkeermogelijkheden en een extra parkeerplaats voor bezoekers. De ligging van de woning biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die Differdange te bieden heeft. In de directe omgeving vindt u kwalitatieve scholen, diverse winkels, restaurants en groene parken waar u kunt genieten van recreatieve buitenactiviteiten. Bovendien is de stad goed aangesloten met het openbaar vervoer en infrastructuur, waardoor dagelijkse verplaatsingen eenvoudig verlopen. Dit object combineert modern comfort met een gunstige locatie, geschikt voor wie op zoek is naar een duurzame en praktische woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 260 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT96596 Ref. verkoper: DI135_20WATERLOO Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9,7 km 49' 11,4 km 11' 0 m 0'' 10 km 1º 60'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,9 km 50' 11,8 km 11' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,9 km 50' 11,8 km 11' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,9 km 38' 11,6 km 11' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,5 km 12'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,4 km 22' 6,7 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Laadstations

Rue François Gillet

13,5 km 13'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

6,4 km 31' 10,2 km 11' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Cora Foetz

9,1 km 34' 11,8 km 11' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Lidl Aubange

9,6 km 36' 11,3 km 10' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Musea

Musée Gaspar

28 km 26'

Onderwijs

Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 49 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 11 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 11 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (11 minuten rijden), Cora Foetz (11 minuten rijden), Lidl Aubange (10 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 26 minuten.

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 12 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder